目前福州楼市受到限贷、限购等政策影响，不少片区楼盘迟迟没有下发预售证，除福州近郊一些楼盘在售外，五区和闽侯几乎处于无房可卖的状态，在五区市场饱和的情况下，闽侯的纯新盘备受刚需关注，随着闽侯上街的饱和，南屿高新区之后，南通成了许多刚需购房者的“新宠”，闽侯土拍之后不少房企扎堆进驻，纯新盘也层出不穷，自然也聚集了众多购房者的目光。

在前些年不少刚需一族对上街和南屿板块的楼盘备受青睐，奈何目前这两个板块地区的部分楼盘价格早已让刚需族们无法承受，动辄就要23000元/平，所以，不少明智的刚需购房者纷纷转战南通板块，目前南通板块楼盘区域价在18000—21000元/平之间，还是比较理性客观的。据了解，7月闽侯各板块套均总价数据来看，目前闽侯上街板块套均总价约221/套，甘蔗板块约150万/套，南屿板块约140万/套，而南通板块套均总价仅需100万出头，自然得到不少刚需族的青睐。

近年闽侯发展迅速，各种配套也都升级加码，目前闽侯地区新盘数量不多。其中，上街板块已无新盘，新盘主要集中在南屿南通板块，近期上市的新盘有3个，三盛·璞悦湾、世茂璀璨滨江、新榕金江首府，还有老盘如天泽奥莱时代也将会推出新品，目前在售的是福晟钱隆樽品的大户型。