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宁德发布楼市调控细则,楼市调控延伸至三四线城市

来源:房天下 2018-07-10 11:57:00

[摘要] 7月9日,宁德发布楼市调控政策细则,内容包括限价、限售、限购和公正摇号。

7月9日,宁德发布楼市调控政策细则,内容包括限价、限售、限购和公正摇号。

限价

中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行限价,控制在11000元/平方米以内,控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

限购

对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房:

1、在中心城区拥有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭;

2、在中心城区拥有1套及以上商品住房的本市各县(市)户籍居民家庭;

3、无法提供购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。符合本条规定的非本市户籍居民家庭仅允许在中心城区购买1套商品住房。居民家庭住房套数自认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

限售

在中心城区范围内新购买(自本意见施行之日起购买)商品住房(含新建商品住房和二手住房),取得不动产权证未满3年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

公证摇号

对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求房地产开发企业取得预售许可后,应组织公证摇号公开销售商品住房,摇号排序、按序购房,摇号排序名单应现场公示,选房后不得更名转让。

宁德发布楼市新政,正式进入三限一摇时代。近期,多地陆续出台楼市新政,自一二线城市之后,楼市调控开始逐渐延伸至三四线城市,楼市可谓是将进入深度调整期,这对于刚需一族无疑是个好信号。

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