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[摘要] 福州人在买房时，对于“公摊面积”这个概念都没有一个很好的认知，只是人云亦云的认为公摊面积大会让自己吃亏，其实并不是这样的。虽然高公摊会大大减少一个房子的使用面积，但是公摊并不是越低越好的。
福州人在买房时，对于“公摊面积”这个概念都没有一个很好的认知，只是人云亦云的认为公摊面积大会让自己吃亏，其实并不是这样的。
虽然高公摊会大大减少一个房子的使用面积，但是公摊并不是越低越好的，过低的公摊面积，会影响一个住宅本身的品质。有的开发商为了降低公摊比例，会采取在小区配套上动手脚的方法，比如缩小楼梯面积，减少电梯数量，砍掉一些社区里的配套设施等等，都有可能发生。
那么，有没有一种两全其美的方法，既能提高房子的使用面积，公摊面积又相对不高，让利购房者呢？答案是有的。这种方法就是——复式。相较起平层来说，复式楼的赠送率和使用率相对更高一些，性价比无疑也是更高的，这几年，福州的复式产品成交占比也在逐渐增高，从2014年的4%，提高到了2017年的18%。而说到福州内公摊与使用面积做的比较好的楼盘，今天小编来为大家推荐几个。
三盛·璞悦湾400-890-0000 转 842415
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效果图
| 三盛·璞悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南通板块 |
| 户型 | 二居室(77.00㎡)二居室(77.00㎡)四居室(108.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2018年7月21日 |
动态：三盛·璞悦湾位于闽侯旗山大桥下桥处，目前主推5#，建筑面积75-108平复式新品，均价21000元/平左右。三盛·璞悦湾北面是乌龙江，西靠大樟溪，地处两江交汇处，乌龙江湿地公园、大樟溪湿地公园、中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕，自然环境十分宜人。
环线位置：三环以外
容积率：2.60
绿化率：30.00
项目简介：三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁，是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环，奥体商圈近在咫尺。未来更有 3、8号线加持。 项目周边更有奥特莱斯豪华配套，绿标永辉、西营里市场等商业，社区商业还将建设 生活配套，满足业主生活所需 项目近占自然地利，是城市里难得的双江交汇胜境，乌龙江湿地公园、30公顷湿地公园、 公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕，带来亿万级负离子鲜氧环境。 璞悦湾继承三盛16年追求，呈现酒店级居住质感；更首创福州全龄儿童成长社区，丰富多元的儿童成长体系配套让孩子身心都得到成长；同时力聘景观设计大师打造新亚洲建筑美学，以一心五境的独特景观造诣致敬福州，匠心之璞、成长之悦、归心之湾，三盛·璞悦湾，启幕三盛「悦」系至美生活。
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交通图
福州三盛·璞悦湾楼盘置业顾问
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