福州晋安区二环内又一幅旧改项目及周边地块项目正式启动！征收补偿方案正式出炉！

日前，位于福州晋安区二环内又一幅旧改项目——原福日器材厂（台板厂仓库及宿舍）及周边地块项目征迁签约正式宣告启动，今年以来，晋安区加快推进连片旧屋区改造，共涉及14片地块，约7000亩土地。

本次征收宣传期从2018年8月10日-8月20日；签约期从2018年8月21日-9月15日。

原福日器材厂（台板厂仓库及宿舍）及周边地块项目位于国货路以南、文博路以北、乐园路以西、缇香水岸小区以东，总占地面积约28.2亩，房屋建筑面积约2.14万平方米，涉及征收户数约293户。经测算，该项目需安置住宅面积约1.5万平方米。

该地块位处鼓楼区、晋安区交界，紧邻国货路交通主干道，周边还规划有滨海快线国货路站，区位优势明显。

地块周边分布有王庄商业圈、连潘规划商 住区、金融街商圈等配套。

征收补偿方式如下——

一、货币补偿      
私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×（15900元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。 

营业性店面货币补偿计价方式：
沿国货路路营业性店面 货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（36370 元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

沿文博路营业性店面 货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（20376元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

工业仓储类用房货币补偿计价方式：
货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（1486元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。 

二、购买安置型商品房（产权调换）      
安置型商品房（产权调换房屋）标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。
 
安置型商品房地点及销售均价
 
期房：就地对接 销售均价18900元/㎡
 
产权调换地点及对接价
 
现房：远东丽景 对接价13540元/㎡    

附：安置型商品房购房流程及缴款、结算办法
 
签订用货币补偿款购买安置型商品房协议时，由征收实施单位同步出具购房单。安置型商品房在取得《商品房预售许可证》后选房，被征收人未到场选房的，由征收实施单位邀请公证机关代为选房。选房后，被征收人凭购房单、选房证明与安置型商品房销售单位签订购房合同。安置型商品房购房款由征收实施单位为被征收人代收代付。
 
就近上靠标准房型购买安置型商品房的面积，按照对应安置型商品房的销售均价计价（未含层次差价）。购房单载明的购房面积与对应实际购买的安置型商品房面积有误差的，以实际签订的安置型商品房购房合同约定的面积为准，按实结算购房款。