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[摘要] 数据显示，2018年7月，福州新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨1.0%；7月，福州二手住宅价格环比上涨1.0%，同比下跌0.3%。
今天上午9：30，国家统计局发布《2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2018年7月，福州新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨1.0%；7月，福州二手住宅价格环比上涨1.0%，同比下跌0.3%。
新建商品住宅1.3%的环比涨幅，比6月份环比2.2%的涨幅有所回落，而值得一提的是，二手房在连跌7个月之后终于止跌上涨，涨幅1.0%，达到了近一年以来涨幅！（综合国家统计局网站各月数据，本文所有数据均来自国家统计局）
国家统计局发布的数据显示，2018年7月房价涨幅继续上升，相比之前，7月整体房价数据继续普涨，新建住宅环比上涨城市数量65个，下调城市仅3个，刷新了70城房价统计数据记录。之前（2016年8月上涨64城市，下调4城市，2016年4月上涨65城市下调5城市）
7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。
7月份，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，涨幅为6.9%。
其中，7月福州新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨1.0%；二手住宅价格则是环比上涨1.0%，同比下跌0.3%。这是福州新房、二手住宅价格环比和同比情况。
从新建商品住宅分类来看，2018年7月份福州90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比下跌1.2%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比下跌0.2%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.7%，同比上涨3.8%。
从这个数据可以看出，福州目前新房价格环比涨幅快的是144平米以上的户型产品，同比涨幅快的也是144平米以上的户型产品，在福州五区144平米以上户型的住宅不限购。
从二手住宅分类来看，2018年7月份福州90平米以下二手住宅价格环比上涨1.0%，同比持平；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.9%，同比下跌0.6%；144平米以上二手住宅价格环比上涨1.1%，同比下跌0.1%。
从这个数据可以看出，福州目前二手房144平米以上产品价格环比涨幅，而同比跌幅的是90-144平米户型产品。
从近24个月福州新房价格环比涨幅走势图来看，今年7月份的环比涨幅，相较于近年来0.5%以内的涨跌幅来说，涨幅变化还是非常明显的，不过小编认为这也许只是暂时的，今年731会议明确提出遏制房价上涨，如果说以前的口号是防止房价过快上涨，那么这些所有上涨的幻想将被打破，只是我们都需要时间来等待，希望731会议上的思想不止一句口号，让我们期待结果。
7月福州新房价格涨幅涨幅回落，这是政策的效力，也许现在，要让房价完全止涨是不可能的，但是我们期待在不远的未来，房价能回归理性的价位，愿全体人民住有所居。
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