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[摘要] 俗话说“买房一阵子 物业一辈子”。物业，是现代小区必不可少的一部分，也是小区后期重要的一部分。
俗话说“买房一阵子 物业一辈子”。物业，是现代小区必不可少的一部分，也是小区后期重要的一部分。一个好的物业，不仅能提升小区的品质，起到保值、的作用，更能为业主提供优美的环境以及安全无忧的居住享受。
自从万科物业进驻以来，融信城小区开始发生了翻天覆地的变化。
那到底是采取了什么方法，才让这个原本有着10年历史的旧小区改头换面呢？
万科物业就为这个小区做到了以下这几点:
一、完善物业基础服务
1.按照标准，为每10栋楼安排了一位管家，让每位业主有问题能得到反馈。哪里卫生没做干净，哪里绿化没做好，哪里保安脱岗，这些问题都可以在管家处得到反馈。“有问题，找管家”已经成为了业主的习惯。
2.为业主配备真人专属管。每位管家可以随时为客户调配社区资源，对物业服务进行质量管控。每位万科物业服务的业主，也随时可以通过特定的管家电话、微信号，联络到自己的专属管家，提出服务需求。
3.安排清掏化粪池和下水道，在没有管线布置图的情况下，一点一点的将所有出口翻找出来，忍着恶臭进行清掏。
4.合理合法的将小区内数辆僵尸车清理出去。05单元楼道，架空层杂物僵尸车清理及园区卫生清洁，共计400余辆。
二、提高社区安全指数
万科物业入驻后，在小区外围安装1500米拉力刮刀及楼栋外墙管道防爬刺。整体对小偷进行了威慑。此外，安排保安站在四个岗亭处对进出人员进行盘查，即使在半夜也有安保人员对小区进行巡逻
1.安排冲洗地面，将原本落了厚厚一层灰的地面安排冲洗地面，恢复地面原有的颜色，并且每日都有保洁进行签到。
2.对水系景观进行了清洗，提高社区美观度。
3.满足业主需求，于2018年8月1日更换了一家业主更满意的保洁公司
1.出资重新铺设了防腐木，重现了小区景点原本景观。对园区室外三处破旧景观防腐木改造，共200平方。
2.耗时一个月，安排对小区绿化做了一次整体的修剪，使小区恢复了通透，黄土重新变回绿植。同时，还对园区4万多平方绿化面积进行修剪，铲除杂草，补苗 。
1.举行了六一儿童节和端午节活动，大大丰富了小区的精神文明建设，促进了邻里之间的相互沟通。
2.举办了春节舞狮、元宵节活动、端午节活动、六一节、小小特种兵活动……，让业主们似乎回到了以前乡下村庄里的热闹感。
3.制定了社区可持续发展计划，更坚持每年举办丰富多彩的社区文化活动，致力于通过质 、朴友善的邻里关系，打造文明礼让、生机勃勃的社区生活，通过不同的文化活动，展现人文之美，构建和谐幸福的邻里关系与家园氛围。
万科物业入驻后，将消防栓打上水，在小区的主要道路上安装了不少监控，建立起临时的监控网络。至少让业主家中或电动车被盗后，有监控视频可看。
小区内部分设备损坏，维修人员加班加点，将设备修复，更换。这半年进行的设备更新维护包括如下：每单元各楼层共计增加1200组灭火器。对39部电梯进行全面检查，重新调试并安装配件，提供电梯安全度。修复楼道灯500多盏，室外草坪灯87盏，高杆灯66盏，地库96盏，线路整改1000米。园区11个车场口，8个车通道改造。对小区垃圾筒进行全面更换，共换200组。
万科物业凭借行业30年的丰富经验，先进的管理水平。丰富的人才储备，与合作方强强联合，共同打造稳健优质的合资品牌，共谋行业未来。
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