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[摘要] 随着近年来城市发展规划的不断落地提升、各大品牌房企的争相进驻开发，五四北正享受着一个又一个发展利好，片区发展迎来崭新的一页。
福州五四北片区作为城市中轴线五四路的延线占据得天独厚的地理优势，与中心城区的直线距离近，坐享中心区的齐全配套，还能享受离尘不离城的舒适环境，在区位、交通等方面拥有的优势。随着近年来城市发展规划的不断落地提升、各大品牌房企的争相进驻开发，五四北正享受着一个又一个发展利好，片区发展迎来崭新的一页。
今天,小编就来带大家看看五四北的“前世今生”，看它是如何一路华丽嬗变，从十年前无人问津的“价值洼地”变身为如今众多开发商争相进驻的“投资”。
变身一：交通
路网升级 多线路直抵福州核心
在三盛国际公园住户的记忆中，从前的五四北仅靠一条秀峰路保持和外界的联系，市规划院市政所相关负责人也肯定了这种说法，为加快五四北开发，1998年首先建成利嘉琴亭高架桥(秀峰路)。琴亭高架桥的建设，打破了因外福铁路造成的城区和五四北的隔绝，实现了五四北的次“突围”。
随着五四北人口的不断增长，秀峰路已难以承受交通之重，五四北“突围”的呼声也一浪高过一浪。为了打赢这场“突围战”，城建动作频频，一批路网陆续动建，蛰伏已久的五四北在路网带动下，得以展翅腾飞。
2015年，福州厦坊路（秀峰路-西园路）开始投入建设，五四北片区新增一条便捷通道，整个片区内的路网有望被盘活，秀峰路拥堵情况得到缓解。
2016年，城区北向第二通道新建北岭隧道，从五四北新店至贵安的将缩短近一半，仅需10，从贵安到连江城关在15之内，能免去15元高速收费。它将与贵新隧道、福州绕城高速一起，构建贵安片区的交通“主动脉”，从而融入福州大都市圈，实现同城化。
2017年，厦坊路双向四车道通车，厦坊路的全线通车，可打通秀峰路和站东路、站西路之间的连接，为五四北片区增加一条连通主城区的通道。
2018年，坂中路东段道路工程正在抓紧施工，力争年底建成通车。全长4公里多的坂中路被称为福州五四北的“第二通道”，明年底通车后，将是新店片区“一横三纵二环”中“一环”的重要组成部分，也是继秀峰路后又一条连接五四北片区和中心城区的重要主干道。同时，五四北另一条重要道路——西凤路今年内有望建成通车，届时，将和正在修建的坂中路东段、已建成的厦坊路及三环辅道。
变身二：配套
商业价值提升 生活配套一应俱全
家住五四北的陈女士已经在该区域居住了近十年。陈女士说，以前晋安区没有大型的购物中心，每次购物她都要去鼓楼台江，现在家门口多个购物中心相继开业，购物更方便，生活也更便利了。
商业配套：2011年五四北泰禾广场亮相，填补了五四北大型城市综合体的空白。
2018年，五四北原希尔顿酒店地块，未来或将打造大型综合体及酒店，项目案名定为“金科·嘉里广场”。
医疗配套：五四北计划在2020年前设置1家三级综合性医院或中医院，同时设置1家社区卫生服务分中心或卫生院分院。此外，五四北片区还积极引导优质社会资本办医，如泰禾集团和美国联合医疗团合资成立泰禾医疗集团，其医疗项目五四北儿科门诊部今年1月已经获得执业许可并正式开诊。
教育配套：福建省海交会重点引入的所中外合作办学新型国际学校——福州中加学校，坐落于福州市五四北三盛国际公园，设有幼儿园、小学、初中、高中以及国际部。学校建筑面积近十万平米，按照现代化国际校园高标准、高质量要求建设。
变身三：品质
品牌房企争相进驻 居住品质提升
晋安是这两年出让土地的热门区域，桂湖板块一次出让，吸引了超4家开发商进驻，如世茂、碧桂园、融信、保利等。此后还有五四北多幅地块、泉头旧改多幅地块等，每一场土拍都吸引了众多开发商争夺。
在2018年1月出让的泉头地块中，龙湖和绿城强势拿地，进入福州。二者都是中国10的一线房企，在住宅开发上都拥有引领各自领域的强悍实力。对于五四北区域来说，有众多的开发商聚集于此，为这个板块的发展提供了充足助力，使整个区域板块价值将得到进一步的提升，价值“洼地”已然成为“”。
随着福州城市的不断发展，主城区人口、土地、教育、医疗等资源已趋于饱和，五四北作为主城区内难得的一块“都市桃源”，占据城区北扩的利好方位，即将进入发展‘快车道’，未来发展价值可期。
本次房天下针对五四北片区近年来的强势发展，策划“楼市早知道、对话五四北”专题，详解五四北楼市风云，旨在为开发商建言、为购房者指路。
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