随着福州城市的不断发展，主城区人口、土地、教育、医疗等资源已趋于饱和，而五四北作为主城区内难得的一块“都市桃源”，占据城区北扩的利好方位。随着配套的不断完善，囊括桂湖板块的大五四北即将进入发展‘快车道’，未来发展价值可期。

中庚·香山新时代是中国地产百强企业——中庚集团，以前瞻性的眼光继中庚红鼎天下、香开长龙之后，打造又一奢品巨著。项目坐落于鼓楼北核心区域，龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。

作为鼓楼新时代美学巨作，香山新时代将复兴生活的美学追求，将艺术回归生活，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。项目采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上，在的市中心极属罕见；融合时代美学理念打造75-160㎡美学奢宅，开启鼓楼美学人居新秩序。

全住宅社区 绿化率达35%！

中庚香山新时代总占地31456平方，容积率约2.4，总户数约771户，物业为中庚物业，绿化率为35%，地下车位总数为849个，车位配比可达到1:1.12。小区内共有两个出入口，分为车行入口、人行路口，采用人车分流设计，并且社区内还有夜光跑道、户外观影咖啡等设施。

项目共规划8栋住宅楼，交房时间预计为2020年6月。目前预推75-160平美学奢宅，营销中心、样板房已开放。

部分产品规划具体如下：

6#：总层高16层，东端头为105平,中间套及西端头为75平，2梯4户；
7#：总层高25层，东端头为126平，中间套为90平，西端头为126平，2梯4户；
8#：总层高16层，东端头为100平，中间套为75平，西端头为100平，2梯4户；

全部户型3.15米层高

中庚香山新时代主推75-160平舒适两至四房，此外，全部户型总层高为3.15米，高于普通住宅近20公分，并且皆是毛坯设计，业主可根据自身需求进行后期装修。目前75平与100平样板房已经开放，购房者可置售楼处进行参观。

此次中庚香山新时代主推产品以改善为主，项目打造高端小区，投资出租比例少，社区环境不纷杂，社区人文素质优越。周边无写字楼、集中商业等，居住氛围浓郁，闹中取静。以精致、优雅的生活格调，匹配城市新贵的生活品味，创造属于福州人自己的榕城之美。

中庚·香山新时代400-890-0000 转 864296

推荐理由：香山新时代作为鼓楼新时代美学巨作，融合“精庚系”三大艺术理念，复兴生活的美学追求，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质

效果图

动态：中庚香山新时代打造75-160平美学奢宅，营销中心、样板房已开放，项目采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上。项目坐落于龙头路与战坂路交界处。

环线位置：无

容积率：2.40

绿化率：35.00

项目简介："中庚·香山新时代是中国地产百强企业——中庚集团，以前瞻性的眼光继中庚红鼎天下、香开长龙之后，打造又一奢品巨著。项目坐落于鼓楼北核心区域，龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。项目2KM范围内各项顶配资源汇集，靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等，感受城市鲜氧生活；囊括五四北泰禾广场、省体商圈等高端综合体，完美一切奢享；地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城；幼儿-小学-中学一站式精英教育，满足全学龄需求！ 香山新时代作为鼓楼新时代美学巨作，融合“精庚系”三大艺术理念，复兴生活的美学追求，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上，在的市中心极属罕见；以 75-160㎡精庚系1号作品，开启鼓楼美学人居新秩序"

交通图