建发房产38年来，参与并见证了改革开放以来巨大的人居蝶变。作为世界500强企业、中国上市公司百强、福建省大型国有投资企业集团，建发房产一直秉承“打造钻石人生”的品牌理念，以一流产品质量、一流客户服务和良好的诚信口碑在市场中成功树立“钻石”品牌。如今，建发房产以卓越的眼界，再度以国匠风华领驭五四北，先后落子建发·国宾府、建发·央著、建发领墅等盛世人居典范。本次访谈主要从五四北利好因素、建发产品理念以及对五四北未来发展的期许三个方面“对话”建发房地产集团福州城市公司总经理助理林齐华先生。

房天下问：早期的五四北在地段上相比起其他版块有一定的优势，但关注度不高，直至近几年来才逐渐受到购房者的肯定、获得开发商的青睐，您认为其中有哪些利好因素？

A： 五四北板块是离福州核心主城区近的板块，趋车不过十来，在地理位置上优势明显。但早期的五四北存在两个主要问题：一是交通路网不够完善，二是诟病已久的内涝问题。从前五四北与主城区的联通只能依靠琴亭高架桥，如今条条大路转瞬通达全城，地铁一号线率先通车，区域路网不断升级完善，这对于五四北居民是一个重大利好。而后政府斥巨资打造琴亭湖公园，不但让片区居民有了休闲娱乐的好去处，重点是解决了困扰五四北多年的内涝问题。

当初竞拍琴亭湖沿岸地块，也是种种利好让我们看到了五四北发展前景可期，更加坚定了公司拿地的决心。从围湖打造建发·领第、建发·国宾府，到如今的建发·央著、建发领墅，建发深耕五四北多年，而今年重点打造的建发·央著项目，位于川捷高尔夫旁，正对涧田湖公园，处于西园路、杨廷路、坂中路、山北路的中心，坂中路现今在抓紧施工阶段，等道路建设完成，从项目出发至五四北泰禾广场只需三的；此外，项目门口的西园路未来可直通华林路，今后到达鼓楼市中心将会十分的便捷，这几条路网的贯通不仅加强了五四北与市区间的连通性及便利性，也瞬间提升了建发数个楼盘在五四北的项目价值。

此外，五四北的配套设施在近几年也趋于成熟，作为鼓楼板块的延伸，五四北原本就比其他板块有着更加醇熟的人文氛围，如今路网配套和其他配套设施的多重升级，不仅让五四北居民的生活更加便捷，还将为五四北发展带来更多机遇。

房天下问：目前各大品牌开发商争相进驻五四北片区，预计在未来将有大量的纯新盘入市，您对其未来发展的预期是？

A：五四北在近几年成交的数据相对比较平稳，因为在早期的城市规划中，五四北是作为鼓楼传统居住区外溢延伸的居住需求板块，产品的定位大部分集中于中高端。直至今年五四北即将面临大量新盘入市，我认为开发商需要优先树立“板块意识”，即通过明确五四北板块对于鼓楼区，乃至整个福州市的优势定位，从而获得购房者对五四北区域的认可，进而才能得到购房者对五四北产品的认可，这个机会对每个开发商而言都是平等的，因为在福州的房地产发展史上，版块内楼盘的发展具呈一荣俱荣、一损俱损的态势。

房天下问：目前众多一线房企扎堆进驻五四北，而建发在五四北有多个楼盘项目，您认为建发的产品有什么优势可以从中脱颖而出？

A： 我认为建发房产属于房产界的“理工男”，行事低调稳健，所打造的每一个产品都是经得起时间和市场的检验。因为人性化的贴心服务，让建发在客户市场里一直拥有着良好的口碑，同时建发业主回购率也是非常高的。

“打造钻石人生”是建发房产的企业品牌理念，建发始终将钻石精雕细琢、保值增值、共映璀璨的物质内涵与房地产行业的开发理念相结合，以一流的产品质量、一流的客户服务和良好的诚信口碑在市场中成功树立起“钻石”品牌。建发作为世界500强企业，核心业务板块除了房地产开发，还涵盖了供应链运营、旅游酒店、会展业、投资等，连续多年位居福建省企业集团百强之首，强大的国企背景实力和责任心让购房者买得放心，住得安心。

今年我们在福州同时开发5个项目，多以新中式风格为主。近几年，建发在各地打造的新中式项目均有口皆碑，建发的新中式已在声名鹊起。日前，我们集团在福州举办了首场建发房地产品牌暨新中式产品发布会，同时提出了“建识东方 发献大美”的全新品牌主张，以建筑为载体，探索东方美学与智慧，以真挚匠心呈献中式大美之作，致力于打造“新中式”产品。在未来，建发房产将以独特的品牌价值和产品专利深耕福州市场，为榕城带来更多更好的优质产品，助力更多业主成就“钻石人生”。

房天下问：目前新中式产品备受购房者的青睐，能具体介绍下建发所打造的新中式产品特点及产品理念吗？

A：建发房产历经厦门、苏州、上海、合肥等数十座城市的反复锤炼，师法江南园林，秉承国匠精神，经38载的匠心沉淀，逐步确立了极具自身特点的“新中式”产品理念，塑造了一座座新中式潮流下的现象级作品。相比起其他新中式产品的豪华和厚重，建发的新中式强调建筑本身和自然和谐相融，也正是因为这种恰到好处的和谐共生，才能催生出这样纯粹的新中式美学。此外，我们还通过研读中国传统文化、城市特性、人居需求和建筑工艺，终凝练出“儒门道园、唐风华纹”这一专属建发新中式建筑的核心理念。

儒门，儒为儒之礼，门为礼之门。尊崇儒家礼制思想，以礼仪之门彰显威仪气势，三进门院营造归家礼序。

道园，道为道法自然，园为古典园林。以古典园林为原型，理水叠山；取亭廊桥等为元素，移步易景；追求道法自然，创造诗画意境，形成游园体验。

唐风，唐为盛唐气度，风为大国风仪。承纳盛唐雄劲气度，构建沉稳色彩体系，延展大美中式风仪。

华纹，华为中华文脉，纹为定制纹样。传承中华文脉渊源，意喻吉祥；包容神州大地万象，量身定制。

展望未来，建发房产定将在新中式匠造之路上秉持初心，致力于为世界呈献东方智慧和大美中式。