世茂五四理想城打的广告“市区三房168W就购了”在五四北，泰禾广场随处可见。大家说着这不会是开玩笑吧。现在市区没个三四百万还哪敢想房子？不过“168W就购了”确实引起了还没买房的同事的讨论和关注。

2.2万备案均价对比破2万楼面价，还考虑什么？

同时想起上个星期网上流传的世茂五四理想城备案价格表均价2.2万的价格，加上现在的“市区三房168W就购了”还是让不少还未购房的朋友从新拾起了买市区房的想法。

回顾近两年的福州土拍市场，五四北是今年的楼市热土，诸多一线房企品牌扎堆进驻，同时多家知名房企在五四北拍的地块都突破2万楼面价。按业内人士判断，楼面价2万的地块基本上将达到3万以上的售价。

加之世茂五四理想城前段时间对外公布，将积极响应政府政策号召，按备案价销售，参考区域2万出头的备案均价，超高的性价比着实引起了不小的市场轰动。

部分房源首付8.5万  助力刚需置业市区

据业内人的朋友了解世茂五四理想城本次计划推出的房源中，还有部分房源可以做到8.5万首付，是针对刚需购房群体，为减轻首付压力而特别推出的产品。另外，购买这部分房源还可以享受到一定的物业费政策，作为对刚需群体的购房补贴，具体的补贴制度大家可以致电世茂五四理想城进行了解。

超高性价比和实用户型，刚需购房的朋友更需要重点关注

从世茂五四理想城在网上发布的项目信息来看，该楼盘的主力户型是77平米的三房户型，在户型上具有很大创新：室内零承重墙的空间， 方正格局，三开间朝南，南北通透，兼得舒适性与实用性。充分考虑了刚需购房者的需求：房间多、总价少，实用性高的特点。

若按照世茂五四理想城的备案价、首付3成计算，首付只需50万上下，对于首付预算不高的刚需来说，与年初动辄上百万首付的三环外楼盘相比，算是政策之下，不小的利好。据业内人士透露，这份世茂五四理想城备案价如果真实，那么应该将于近期就会开盘，对于这个地段，这个项目和这个价格，我们也将拭目以待。