主题：业主怎样收房才能使问题得到妥善处理
- 发表于2009-06-03
收房环节作为交房前的一个重要环节，让许多的业主都忽略了，收房的含义就是业主在确认购买的商品合各项标准时，所确认的一个环节，简单的说就是看看房子有没有质量问题和瑕疵。
很多业主在收房的过程中，普遍都是草草了事，就只是把表面的一些小瑕疵给查找出来，并让物业把问题进行登记，然而业主找出的问题，物业并没有在问题处做好标记，往往整改的施工队在整改过程中，很难会根据物业提交的整改清单去查找这些问题，而是根据现场是否有标记进行整改，因此业主提出整改的地方往往都没有进行整改，就使复检的过程中问题再度出现类式的问题，不是整改难而是没有落实到位。
还有的业主自身有一定的专业知识，现场有做好标记，施工方也都进行整改了，但是这类业主验收一次找出一些问题，反反复复的这样，让物业及施工方没有精力和时间一次又一次的去整改问题，这就出现整改难和缓慢的现象。
物业人员都会向业主保证，业主什么时候找出问题他们都会整改的，但是真正到了装修的时候，碰到问题，物业能及时的去整改嘛？本身他们提交问题和落实问题的程序就很复杂，问题不能及时整改，反而耽误了自己的装修工期。
我给业主们计算了一处空鼓整改所要花费的费用:
例如20x20cm范围内有空鼓，首先必须用切割机切除25x25cm左右的面积所需要的费用是10元左右，切割完毕后需要摸厚度为2cm的砂浆，其费用包括买料、运料、搅拌、抹面、收光综合费用在30元左右，因此在处理20x20cm面积的空鼓所花费的费用在40元左右。
从以上的数据来看，如果收房的时候没有找出问题，在装修的时候，业主可能要自己支付500~1000元左右的钱来整改这些问题。
很多业主可能都会认为空鼓等这些小问题都没有多大的关系，其实这样想是错误的，墙面上的空鼓如果不去除，等装修完毕后，空鼓会出现开裂，后期会脱落，导致你装修的墙面也跟着出现裂缝和脱落的现象；卫生间的渗水，如果没有正确处理，后期你怎么涂刷防水涂料都是没有用的，有句俗话说治标要治本，一点都不会错，基础没有处理好，哪怕装修的在好还是没有用。因此收房的时候大家一定要慎重。
假如业主在收房的时候能一次性把所有问题都提交给物业，并在现场要求作好标记，这样整改起来既简单又方面，施工方整改的力度也会增强，不会把问题遗留到装修中来。
收房作为一个交房中的重要环节，广大业主还是要慎重起来，以上所说的问题都只是一小部分，业主在收房的时候可以提前准备一下，包括专业知识和方法，也可以咨询相关的部门，好让自己正确合理的收房，不要让自己在花不要的钱和去伤不必要的烦恼。
- 发表于2009-06-03
隔行隔山了.要懂这方面的,还真不容易呀.
- 发表于2009-06-04
不管怎么样收房的时候还是要谨慎啊··
- 发表于2011-12-22
好文，分析不错，楼主继续