主题：回家置业的N个理由，你还犹豫吗？其实回家置业不需要理由
- 发表于2011-12-18
回家置业理由之二
生活成本畸高 背着房贷过日子
“北京虽好，但活着不容易！”
面对采访，王雷不禁一声叹息。买房,购房,装修论坛,房产论坛6 {4 K3 W&c
三年前毕业于国际贸易系后，王雷进入一家财经媒体工作，每个月的收入大约在5000元左右，目前在西五环租了一套40多平方米的房子。
“每月再怎么省，我至少也要花销3000多元。”王雷给记者算了一笔账：伙食费600元左右，家里的固定电话加上网费100元多一点，手机费差不多200 元，还有每个月600元的交通费，衣服、零用和必要的交际费用又要1000多元。
“可是最让我感觉压力大的还是每月1200多块钱的房租费。每个月底交完房租后，兜里最多剩下不到1000块钱。所以，每度电四角八分，每吨水三块七角，这些小账我都得算啊。”对于已经26岁的王雷来说，考虑得最现实的问题是多挣点钱攒够首付，至于何时能有一套自己的房子，王雷不敢想太远，而结婚更不在计划之列
与王雷相比，李丽目前面临的压力更大。已经工作五年的她，最近刚买了期房，成为不折不扣的房奴。李丽夫妻收入加起来每月有七八千块钱，需要负担的费用为：房租1500元、房贷2200元、两人吃饭1500元、车费800多元，再加上通讯费以及其他一些生活开销1000多元。“我和老公基本上都是‘月光族’，稍不小心还可能成‘负翁’。”李丽苦笑着说。
为了尽量节省，李丽基本上不敢多打车，平常出门或上下班都是先坐公共汽车，然后再倒乘，实在需要打车也是尽可能先走一段路。
不过，李丽也坦承，如果精打细算还是可以再省一些，比如买菜多去农贸市场讲讲价，多在家里做饭吃等等。“可是现在毕竟是讲究生活质量的时代啊，对于我们这个年代的年轻人来说，不能再继续过这种传统的生活方式啊，况且吃饭也并不是花费的大头，关键还是出行和住房成本太高了。”李丽说。
在采访的三位对象中，去年才结婚的赵强压力最大，虽然在北京买下了一套房子，但也为此担负了70多万元的贷款，因为家里已经帮助支付了首付，剩下的贷款再也不好意思向家里伸手了。“我每月的收入五六千元，可是光住房贷款就有4000多元，老婆的收入和我差不多，房贷几乎占我们小两口总收入的40%，这个比例吓人。”赵强摇头说，“我都已经30多岁了，马上就面临生孩子的问题，而且双方父母也都年纪大了，将来的、医疗还有房贷，‘三座大山’不好跨越啊。
此前，最大的人力资源管理咨询机构--美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本最新调查，在144个城市中，北京名列第14位，上海列第20位。这一不仅远远超过了华盛顿，也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。虽然这项调查的和可信程度无法考证，但从阿鹏等几位年轻“小白领”的账目表来看，“活在北京”，确实不易，房贷月供成为城市新移民无法承受之重。
生活成本畸高 背着房贷过日子
“北京虽好，但活着不容易！”
面对采访，王雷不禁一声叹息。买房,购房,装修论坛,房产论坛6 {4 K3 W&c
三年前毕业于国际贸易系后，王雷进入一家财经媒体工作，每个月的收入大约在5000元左右，目前在西五环租了一套40多平方米的房子。
“每月再怎么省，我至少也要花销3000多元。”王雷给记者算了一笔账：伙食费600元左右，家里的固定电话加上网费100元多一点，手机费差不多200 元，还有每个月600元的交通费，衣服、零用和必要的交际费用又要1000多元。
“可是最让我感觉压力大的还是每月1200多块钱的房租费。每个月底交完房租后，兜里最多剩下不到1000块钱。所以，每度电四角八分，每吨水三块七角，这些小账我都得算啊。”对于已经26岁的王雷来说，考虑得最现实的问题是多挣点钱攒够首付，至于何时能有一套自己的房子，王雷不敢想太远，而结婚更不在计划之列
与王雷相比，李丽目前面临的压力更大。已经工作五年的她，最近刚买了期房，成为不折不扣的房奴。李丽夫妻收入加起来每月有七八千块钱，需要负担的费用为：房租1500元、房贷2200元、两人吃饭1500元、车费800多元，再加上通讯费以及其他一些生活开销1000多元。“我和老公基本上都是‘月光族’，稍不小心还可能成‘负翁’。”李丽苦笑着说。
为了尽量节省，李丽基本上不敢多打车，平常出门或上下班都是先坐公共汽车，然后再倒乘，实在需要打车也是尽可能先走一段路。
不过，李丽也坦承，如果精打细算还是可以再省一些，比如买菜多去农贸市场讲讲价，多在家里做饭吃等等。“可是现在毕竟是讲究生活质量的时代啊，对于我们这个年代的年轻人来说，不能再继续过这种传统的生活方式啊，况且吃饭也并不是花费的大头，关键还是出行和住房成本太高了。”李丽说。
在采访的三位对象中，去年才结婚的赵强压力最大，虽然在北京买下了一套房子，但也为此担负了70多万元的贷款，因为家里已经帮助支付了首付，剩下的贷款再也不好意思向家里伸手了。“我每月的收入五六千元，可是光住房贷款就有4000多元，老婆的收入和我差不多，房贷几乎占我们小两口总收入的40%，这个比例吓人。”赵强摇头说，“我都已经30多岁了，马上就面临生孩子的问题，而且双方父母也都年纪大了，将来的、医疗还有房贷，‘三座大山’不好跨越啊。
此前，最大的人力资源管理咨询机构--美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本最新调查，在144个城市中，北京名列第14位，上海列第20位。这一不仅远远超过了华盛顿，也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。虽然这项调查的和可信程度无法考证，但从阿鹏等几位年轻“小白领”的账目表来看，“活在北京”，确实不易，房贷月供成为城市新移民无法承受之重。
- 发表于2011-12-18
回家置业理由之三
二三线城市锁定发展机遇 政策利好带我回家W/ C/ Y
“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在家里，但至少也成为了大城市漂泊一族。而现在，随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力，勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。
《蜗居》里郭海萍每天清晨一睁眼，脑海里就蹦出了“房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600……”一连串的数字一样，现在的城市漂泊族也面临同样的经济压力和精神压力。与之相对比的是，随着经济的发展，产业链的转移，大城市越来越多的产业会转移到中小城市和二线城市。在二三线城市中工作压力较小，待遇相对较高，闲暇时间较多，在二三线城市，大学生虽然没有八九十年代俏，但总体上还是会作为业务骨干对待，还可能会提为部门主管。在大城市工作，一个月的工资很难买到一平米房子，但在二三线城市工作，一个月的工资买一平米房子问题不大。所以，我预言随着大城市就业压力的增大和生活成本的增加，未来大城市漂泊族将向二三线城市谋求发展。
在2011年1月11日农行湖北省分行举办的“城市基础设施及房地产客户”联谊会上，武汉市房地产开发协会有关人士透露，武汉去年有42%的房子被“外地人”买下。武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，“中部崛起”发展战略的辐射极。最近几年，经济连续保持10%以上的增长，发展前景不容小觑
而去年3月7日的全国“两会”上，武汉市长阮成发向前来参加湖北团讨论的温总理说，武汉发展渴望“见苗浇水”。温总理接过话头，说：“我给你加上两句话，应该是趁势而上、前程似锦。见苗浇水，须有沃土。武汉是中部地区的龙头城市，有区位、工业基础、商贸条件和科教实力，这些决定了武汉前程似锦，能够在中部崛起中走在前列。”2010年1月12日，武汉市长阮成发在《政府工作报告‖第一次明确提出武汉的新定位：中部地区龙头城市和全国重要城市。
二三线城市锁定发展机遇 政策利好带我回家W/ C/ Y
“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在家里，但至少也成为了大城市漂泊一族。而现在，随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力，勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。
《蜗居》里郭海萍每天清晨一睁眼，脑海里就蹦出了“房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600……”一连串的数字一样，现在的城市漂泊族也面临同样的经济压力和精神压力。与之相对比的是，随着经济的发展，产业链的转移，大城市越来越多的产业会转移到中小城市和二线城市。在二三线城市中工作压力较小，待遇相对较高，闲暇时间较多，在二三线城市，大学生虽然没有八九十年代俏，但总体上还是会作为业务骨干对待，还可能会提为部门主管。在大城市工作，一个月的工资很难买到一平米房子，但在二三线城市工作，一个月的工资买一平米房子问题不大。所以，我预言随着大城市就业压力的增大和生活成本的增加，未来大城市漂泊族将向二三线城市谋求发展。
在2011年1月11日农行湖北省分行举办的“城市基础设施及房地产客户”联谊会上，武汉市房地产开发协会有关人士透露，武汉去年有42%的房子被“外地人”买下。武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，“中部崛起”发展战略的辐射极。最近几年，经济连续保持10%以上的增长，发展前景不容小觑
而去年3月7日的全国“两会”上，武汉市长阮成发向前来参加湖北团讨论的温总理说，武汉发展渴望“见苗浇水”。温总理接过话头，说：“我给你加上两句话，应该是趁势而上、前程似锦。见苗浇水，须有沃土。武汉是中部地区的龙头城市，有区位、工业基础、商贸条件和科教实力，这些决定了武汉前程似锦，能够在中部崛起中走在前列。”2010年1月12日，武汉市长阮成发在《政府工作报告‖第一次明确提出武汉的新定位：中部地区龙头城市和全国重要城市。
- 发表于2011-12-18
回家置业理由之四
楼市震荡差距渐小 倦鸟也思归
随着年初一系列政策的重拳调控，2010年的楼市在开局阶段即遭遇一场集体震荡。而二三线城市的置业环境则相对以往更为成熟。
在剑指投机客的政策余威下，“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比团，返乡置业的受众目标更为单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业，他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所，也由此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动，不会仅仅看好未来的价格而草率出手
但回家置业的人群规模，比起团来，却显然更为庞大。以深圳这个外来人口占大部分的城市为例，几乎每个外来人都有回乡置业的可能性。尤其是占深圳外来人口重要成分的湘、鄂、黔、川籍人士，更是将长沙、武汉、贵阳、重庆、成都等城市推向了回乡置业的前台。
在诸多内地籍的深圳人看来，长沙、重庆、武汉、成都等多座二线城市的房地产业，在十几年的发展后，无论是产品的规模、体量、品质，都与深圳等一线城市的差距正在缩小。这自然使得不少看好故乡城市发展前景、有意还乡居住的深圳人，开始留意故乡的房地产市场。而一些小区环境安静舒适的楼盘，则吸引了想给父母寻找养老居所的异乡客
z
春节假期的返乡大潮，则是许多人实现这个回乡置业梦的大好时机。尽管春节是楼市淡季，但在各个二三线城市的楼盘参观的回乡置业者们却不在少数。春节之前许多楼盘都会推出一些新的单位，供人们在假期中挑选。
家，就是家庭和家庭的住所之意。但回家却不仅仅是回到家庭和处所。碧草知春，倦鸟思归，在漂泊和打拼中度过了一年又一年，在日益钢筋混凝土化的都市，难免给人封闭、阻隔、坚硬、冰冷的感觉，但真正冰冷的并非建筑本身，而是游子盼归的那份思乡情。回家买房，落叶归根，春节档楼市也有“春运潮”。
楼市震荡差距渐小 倦鸟也思归
随着年初一系列政策的重拳调控，2010年的楼市在开局阶段即遭遇一场集体震荡。而二三线城市的置业环境则相对以往更为成熟。
在剑指投机客的政策余威下，“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比团，返乡置业的受众目标更为单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业，他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所，也由此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动，不会仅仅看好未来的价格而草率出手
但回家置业的人群规模，比起团来，却显然更为庞大。以深圳这个外来人口占大部分的城市为例，几乎每个外来人都有回乡置业的可能性。尤其是占深圳外来人口重要成分的湘、鄂、黔、川籍人士，更是将长沙、武汉、贵阳、重庆、成都等城市推向了回乡置业的前台。
在诸多内地籍的深圳人看来，长沙、重庆、武汉、成都等多座二线城市的房地产业，在十几年的发展后，无论是产品的规模、体量、品质，都与深圳等一线城市的差距正在缩小。这自然使得不少看好故乡城市发展前景、有意还乡居住的深圳人，开始留意故乡的房地产市场。而一些小区环境安静舒适的楼盘，则吸引了想给父母寻找养老居所的异乡客
z
春节假期的返乡大潮，则是许多人实现这个回乡置业梦的大好时机。尽管春节是楼市淡季，但在各个二三线城市的楼盘参观的回乡置业者们却不在少数。春节之前许多楼盘都会推出一些新的单位，供人们在假期中挑选。
家，就是家庭和家庭的住所之意。但回家却不仅仅是回到家庭和处所。碧草知春，倦鸟思归，在漂泊和打拼中度过了一年又一年，在日益钢筋混凝土化的都市，难免给人封闭、阻隔、坚硬、冰冷的感觉，但真正冰冷的并非建筑本身，而是游子盼归的那份思乡情。回家买房，落叶归根，春节档楼市也有“春运潮”。
- 发表于2011-12-18
回家置业理由之……
回家置业，需要理由吗
在家乡所在的省会城市以及其他二三线城市的房地产正在蒸蒸日上，楼盘质量与物管水平都堪比一线城市媲美的时候；+ L- B'Q( G;^
在二三线城市们的规划和发展蓝图日渐成型，目前还被低估的物业价值已经能看到未来大幅成长的时候；
在家乡城市的房价仍在三四千元或者四五千元边上徘徊，用一套深圳逼仄小户的购房款就足以过上大宅生活的时候；
在家乡的年迈双亲需要一个宽敞舒适、环境优雅的商品住宅以养老的时候；
在异乡漂泊多年，想念家乡亲人朋友，准备不时回乡小住，或者今后回乡长住的时候……房产论
从精神层面上讲，我们生存在这个上，只有一个方向就是坚强地活下去，哪怕是拼命奔跑，但是当我们体力不支的时候，我们又将如何处置呢
回家置业，需要理由吗
在家乡所在的省会城市以及其他二三线城市的房地产正在蒸蒸日上，楼盘质量与物管水平都堪比一线城市媲美的时候；+ L- B'Q( G;^
在二三线城市们的规划和发展蓝图日渐成型，目前还被低估的物业价值已经能看到未来大幅成长的时候；
在家乡城市的房价仍在三四千元或者四五千元边上徘徊，用一套深圳逼仄小户的购房款就足以过上大宅生活的时候；
在家乡的年迈双亲需要一个宽敞舒适、环境优雅的商品住宅以养老的时候；
在异乡漂泊多年，想念家乡亲人朋友，准备不时回乡小住，或者今后回乡长住的时候……房产论
从精神层面上讲，我们生存在这个上，只有一个方向就是坚强地活下去，哪怕是拼命奔跑，但是当我们体力不支的时候，我们又将如何处置呢
- 发表于2011-12-18
天不下雨却刮风，您好！你所发的帖子“回家置业的N个理由，你还犹豫吗？其实回家置业不需要理由”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多鸿博江城锦绣业主论坛固顶帖>>
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- 发表于2011-12-18
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- 发表于2011-12-18
福州的房价很高，即使回来也还是买不起啊
- 发表于2011-12-19
额，内容好多呀
一线城市房价疯涨 买房杯水车薪
2010年年初，国家统计局发布最新数据，去年12月全国70个大中城市房屋销售价格再度同比大幅上涨后，据悉，2009年全国楼市无论是房价还是成交面积均全面超越2007年成为最高峰。
一线城市房价全面超越历史最高位。根据最新研究报告显示，2009年各城市累计成交面积远超2008年，绝大多数城市成交面积超越此前最好的2007年。在一线城市中，北京、上海、深圳销售面积分别较2008年增长57%、70%、57%，广州、杭州截止11月累计成交面积已较2008年全年增长64%和28%。
即使与此前历史最高位的2007年相比，深圳、杭州(截止11月)仍有30%以上增长，广州增长将超过15%，北京、上海则基本持平，除了武汉、沈阳外，绝大多数二线城市成交面积超过2007年30%以上。
除了成交量大幅增长，据统计，2010年1-12月主要城市房价涨幅普遍超过30%，在一线城市中，北京12月单月均价较1月份上涨79.5%，较此前最高的2007年12月增长41%；上海12月较1月增长25%，较2007年12月增长44%；深圳12月较1月增长101%，较2007年顶峰水平仍增长36%。
高房价让人望而却步。在我们满怀期望的打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不觉中拉大。一线城市疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例。“杯水车薪”成为回家置业的最重要理由之一。