主题：搜房选房攻略之十类户型挑选秘诀

最近不少购房者让我推荐好户型，因为好多人都觉得挑一个好户型是件非常伤脑筋的事儿。

其实这个世界上是不存在完美的户型的，主要是根据自己的需求选择相应的户型罢了。

这里就给大家说说户型挑选中的十大类型以供参考

户型类型之一：宽敞四房

户型特征——居住舒适度高，空间使用率低。

挑选秘诀——大户型看布局，东拼西凑最浪费。

提醒：大户型往往房间较多，而房间与房间势必需要走廊来连结，因此最容易造成面积上的浪费。因此大户型布局非常重要。而且如果一个空间被切割得太厉害，对家具摆放也有影响。用方言来说——东一块，西一块，沙发柜子不好摆。

典型户型：三盛国际公园144平大四房户型

户型类型之二：带花园洋房三房（三房可变四房）

户型特征——带花园洋房，购房时一半面积计价。

挑选秘诀——洋房往往是噱头，但一定有“搞头”。

提醒：花园洋房是给购房者非常灵活的设计空间。购房时计半面积，非常划算。倘若装修时构思巧妙，一个花园洋房能发挥非常大的作用，带来很多便利。然而并非所有的洋房都适合改造成一间卧室。如果受限于建筑外墙外观的要求，很多就只能成为摆设。同时往往做不到隔热，因此这个空间里的家具在夏天就要经受更严峻的考验。

典型户型：建发领第131平四房户型

户型类型之三：一房（一室一厅）

户型特征——长矩形户型，结构多变。

挑选秘诀——一居室小户，看厨卫莫看阳台。

提醒：一房户型往往非常紧凑，这类户型适合1-2人居住。这类户型往往会被安排在楼层平面中朝向相对较差的位置。一居室户型如果带有阳台，会大大提高居住舒适度，但是更重要的是——挑选这类户型尤其需要注意厨卫的通风效果。否则油烟和潮湿会成为最让人烦心的事情。

典型户型：汇诚雅园43平一室一厅户型

户型类型之四：异型房

户型特征——厅、卧、厨、卫中至少有一个为非矩形空间。

挑选秘诀——要想“异”得好，必须有高招。

提醒：虽然异型房在所有户型中的比例并不大，但并不少见。光从户型图上看，往往不能看出个所以然来。倘若有样板间能实地体验一番，大家就会发现，某一面墙的角度如果设计得巧，能极大的提高空间感和空间的实用性，反之，稍有差池，整个户型的综合得分就会大打折扣。

典型户型：冠城大通首玺84平户型

户型类型之五：传统三房。

户型特征——卧室通过一条走廊与客厅相连。

挑选秘诀——姜还是老的辣。传统经典的，往往是最受欢迎的。

提醒：这类户型，属于最传统经典的三房户型。这种户型布局在三房中最为常见，接受这种户型的购房者也最多。这种户型在诸多三房户型中，分区最合理，能做到“厅、卧、厨、卫全明”。通往卧室的过道是最让人觉得不划算的地方，但这个过道又不可不要。此外，纯正的板式结构几乎见不到这种户型，也就意味着这类户型在通风效果上容易受影响。

户型典型：香开新城113平米三房户型

户型类型之六：跃层或者复式

户型特征——功能分离，面积大

挑选秘诀——注意选择多窗

提醒：跃层或者复式，卧室通常在楼上，因此采光和通风必须要有保障；沿阶梯向下，楼下的空间多为地下储藏室或者活动室。上多窗，能使户型更显明亮宽敞，下少墙，如果墙面越少，底层的空间实用性就越高。

典型户型：保利香槟国际120平跃层户型

户型类型之七：两房

户型特征——厅大卧小。

挑选秘诀——卧室朝向直接影响私密性。

提醒：两房户型的设计非常多，由于面积和房间数量的限制，不少两房户型的私密性被降低。私密性最高的两房户型，从入户门处无法直接看到卧室门。同时绝大多数两房户型只有一个卫生间，因此私密性最高的两房设计，应该保证从卧室到达卫生间只需最短距离且不穿越其他功能空间。

户型典型：保利香槟国际65平两室户型

户型类型之八：入户花园两房（两房可变三房）

户型特征——两房户型，带独立入户花园或者院落。

挑选秘诀——入户花园的大小决定是否可变。

提醒：与院馆三房不同，两房院馆的面积决定了户型是否可变。院馆面积不够大，改成卧室？床不一定放的下。改成书房？书柜和书桌就可能占掉大部分空间。但如果院馆面积够大，打造成小卧室，两房钱买三房，赚的可不只一两万那么简单。

典型户型：汇诚雅园89平户型

户型类型之十：单间配套

户型特征——麻雀虽小五脏俱全。

挑选秘诀——买单间配套，一定要选带阳台的。

提醒：单间配套由于户型面积小，总价低，在设计上常常受歧视。不过，单间配套自有其魅力所在。选择这类户型，如果卫生间有窗户，那就千万别犹豫，因为卫生间带窗户的单间配套绝对是珍品。除此之外，绝大多数单间配套最重要的，就是阳台。不管阳台多大，一定要有一个！哪怕阳台很小，也比没有阳台的单间配套强上百倍！

典型户型：保利46平户型

这写的好牛逼啊