主题：中铁城简欧建筑风情 有何魅力

综合评分4.90分／5分

中铁城位于新区的甘洪路和贯穿新区的新区中路的交汇处，新区中路则贯穿荆溪新城，直达绿洲家园，地理位置好；而且项目外观结合西方古典和现代元素，塑造的简欧建筑风情

优点

1、品牌保障。
2、社区环境好，更好的物业服务
3、闽侯近期备受关注

楼栋户型

禧第地块总占地83亩，总规划13栋19-32层的高层产品，绿化率高达30%。外立面采用新古典主义风格；

建筑面积98平户型 三室两厅两卫一厨

户型整体方正大气，但是动静没有明显分离

主卧带卫，遵从礼遇，且朝南，采光和通风效果好

客厅方正朝南带阳台，整体采光和通风好

入户无玄关，缺乏隐秘性

地段交通

中铁城交通发达。甘洪路、江滨大道、三环路、新城中路，绕城高速、城市快速通道和规划中地铁4号延长线等畅达通车。

公交路线： 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 闽侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 全；38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 闽侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) ； 门口公交站点为流洋村站 私家车路线： 私家车可以从琴亭高架桥上三环路或福飞北路上三环路往西走，经绕城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前与新区中路交叉路口即到；或者从西客站沿甘洪路直走可到达项目

配套5.00分／5分

项目旁边有镒源边超市、兴隆盛超市及一个菜市场,鑫旺福百货，甘蔗永辉超市；在建中的本身有3万多平方米的商业街。

周边景观：在建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、医院等全方位配套.

周边公园：项目旁边即是100多亩的城市中央公园,配备有游泳池、羽毛球、篮球场等等各运动场地。

周边医院：荆溪卫生院及中医诊所、口腔诊所、骨科诊所等能为居民提供基本的医疗服务；

周边学校：关峰幼儿园、第二中心幼儿园、荆溪新世纪幼儿园、关口小学、荆溪中学；

价格

中铁城7号楼在售，均价16000元/平，主推建筑面积84平、98平、119平户型，从2017年1月至今处于一个稳健上涨的趋势，福州房价也是如此，从分布图可以看出，均价在15000元/平-20000元/平的占比19%，均价在15000元/平以下的占比54%；与其相比周边楼盘主要是中庚香山天地住宅上期均价14000元/平方米；凤翔湖滨世纪项目现有3米层高SOHO产品A5#楼在售，主推建筑面积47-93平户型，SOHO购房可享存5000抵2万优惠，均价9000元/平。

小区特点1、在小区内还增设了400米的健康跑道

2、风雨连廊这一贴心的设计，烈日当头里，可以寻得一块清凉处

3、小区内还增设了母婴室4、双入户大堂

4、顶层晾衣架等。

5、整个社区采用人车分流制

6、我们引进了国外先进的阳光车库设计理念，在车库中太阳光，可以有效节能

卫生间前面要改造一个隔断。