主题：【吐槽楼市】三八节谈点房事，个人总结房价难下跌的N个理由
- 发表于2014-03-07
房价确实难跌，楼主说的很中肯
- 发表于2014-03-07
楼市走势最关键的还是靠政策
- 发表于2014-03-07
市场经济体制下，房价一定会涨
- 发表于2014-03-07
不过未来的走势不好说了，调控也许会加大
- 发表于2014-03-07
百元约会真的给100元吗？我要参加啊！
- 发表于2014-03-07
女女一起约会算不算啊
- 发表于2014-03-07
反正我是觉得不管以后涨不，先买房是必须的，否则未来怎么生活
- 发表于2014-03-07
现在最扯淡的就是房价问题，谈来谈去还不是别人说算
三八节明天就到了，出于礼貌和对女性的尊敬，向各位认识或不认识的房天下论坛女同学，致以最真挚的问候，女性朋友们你们辛苦了！！
明天精心计划一下行程，或者购物、或者大吃、或者来一次短途旅行！还有一种可能，就是和你的X教授一起吃炸鸡喝啤酒！（楼主我也正有此意，尽快参加这个活动赚点约会经费哦【领取百元约会经费】）
可是这种喜大普奔的节日，总有一群孩纸醉心于万般沉重的买房大事之中（简称房事~），时刻关注楼市的大事小情，有一点风吹草动都几乎会要了自己的命的——还没买房的人，注定就会成为一个悲剧！
好了，改吐的都吐了，来点干货给各位填填肚子。房价为什么降不下来？我来总结几点关键的理由——
其一，靠房地产拉动GDP的经济发展模式使政府吸毒成瘾，而且毒瘾越来越大，无法抗拒。这是房价难以下跌的尚方宝剑。
只要稍有一些经济常识的人都知道，以房地产为支柱产业就是饮鸩止渴，鸩毒发作之日就是房价下跌之时。至于毒性何时发作，就要看中国实体经济有多强的抗毒性，这取决于上层决策者的智慧。房地产其实已经成为中国经济的一颗巨大的毒瘤，为国家的GDP值增加了不可或缺的分量。如果立即铲除这颗毒瘤，老二的位置朝夕不保。
土地财政是中国经济的顽疾，一时半会儿是根治不了的。2013年，中国的公共财政收入是12.9万亿，其中地方财政收入6.9万亿，而土地转让收入是4.1万亿，土地转让收入快与地方财政收入旗鼓相当了。进一步分析可知，去年地方财政收入同比增长12.9%，其中增幅的至少60%是由房地产贡献的。试想一下，房地产要是不增长，甚至负增长，地方财政会怎样？用某县官员的一句话，就是“政府要关门，因为吃饭都会有问题”。如果再考虑近20万亿地方政府债务的偿还问题，是由此可能引起的金融系统性风险，则房地产崩盘的后果想想都会觉得可怕。
政府热衷卖地，抬高了房价；房价高涨，政府又有更多的税收，这是一个恶性循环。依靠土地财政不是长期行为，也不是健康行为，是一种类似“毒瘾”的依赖症，必须下大力气戒除。但现在的政府有这个智慧有这种能力去铲除这颗“毒瘤”吗？至少目前还没有体现出来。
如果要改变靠房地产拉动GDP的经济发展模式，这个问题的关键是如何找到替代产业。所以接下来说说房价难以下跌的第二个理由。