主题：what are you 弄啥咧？情侣分手后女方主动归还70万房子 男方坚决不要

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情侣分手后女方主动归还70万房子， 男方却坚决不要

去年，小李为讨女友小张欢心，独力按揭了一套价值70万的学位房，房产证上只写了小张名字。怎知今年初两人分手。小张主动提出还房，却遭小李拒绝，因过户要交6万税费，他无力承担。经调解，两人到公证处约定两年后再还。

what are you 弄啥咧？

有房都不要？

乍一看标题，以为男方如此大方，还想夸他一下

结果原来是没钱过户

那么房屋买卖的费用是怎么算的呢？

房屋买卖过户费用这样计算

政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2,评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；印花税：评估价*0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价*0.3%。

难道两年后的结局不是直接结婚了？？

另外一个重点是按揭买的房子，贷款肯定也在女方名下

你看看！独立按揭！还只写对方名字！

这时候你需要一本纳税筹划的教材来教你如何合法避税

难道只有我觉得这俩人都挺精明的？名字在女方下，那么分手后，按揭就要女方还，但女方不想还就把房子给了男方。男方要是要了这个房子不仅要多掏6万的过户费，还要每个月还按揭，所以干脆不要。