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[摘要] 这将是一个福州人来了就不想走,走了还想来的魔力街区——在上周六的万科广场上海道产品发布会上,参加发布会的客户如是说。在此之前,上海道对于福州还是一个很陌生的概念。在上周六于万科生活馆隆重举行的产品发布会上,云集福州万科地产、上海道设计单位思邦设计首席设计师、福州商业界同仁等,同时也邀请了福州各大媒介
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这将是一个福州人来了就不想走,走了还想来的魔力街区——在上周六的万科广场上海道产品发布会上,参加发布会的客户如是说。在此之前,上海道对于福州还是一个很陌生的概念。在上周六于万科生活馆隆重举行的产品发布会上,云集福州万科地产、上海道设计单位思邦设计首席设计师、福州商业界同仁等,同时也邀请了福州各大媒介记者进行现场报道。同时现场还有一系列诸如黄金0元起拍、财富投资讲座等活动,将发布会盛况推向沸点。便是在这场盛大的发布会上,万科为福州揭开了上海道的神秘面纱。
要讲上海道,必须先从万科广场开始。万科广场作为第13座万科广场,隶属万科商业地产的成型产品线之一,万科自1997年进入商业市场以来,推出了万科广场、万科红、万科大厦三大商业品牌。万科广场作为商业购物中心,在2011年开始布局各大城市。而福州万科广场商业则以上海道为核心,规划为国际风尚购物街区,打造前所未有的城市中心生活体验,引领城市新消费潮流所向。
影响商业地产的最核心因素是什么?当然是地段。上海道地处万宝商圈、东街商圈、茶亭商圈三大商圈核心,其地段价值可谓有目共睹。同时台江区也是福州传统的富人居住区,周边高档小区围绕,加上三大商圈商业配套带来的超高客流量,上海道可谓一出生便注定了熟铺的价值。另外,海道地处二环内交通喉结,占据白马路、交通路、工业路三大城市主干道!而且还有规划中的地铁2号线,途经西洋路站,构筑地铁上盖黄金商铺。据统计,地铁上盖商业平均租赁价格要高于同片区同等类物业30%以上!
同时,空白市场也是一个极为重要的商机。放眼福州当下,大型商业卖场遍地开花、同质化明显竞争惨烈。而体验式情景式购物中心却是福州的空白。正如北京三里屯和日本表参道的成功案例,上海道一头连着白马河畔芳华剧院、省电影制片厂、勺园酒吧,城市休闲文化中心,一头挑起宝龙万象城市繁华,以其特色规划打造福州极具动感,极具潮流气息的街区,将如北京三里屯等世界成功商业案例一样,成为福州吸引力的一条国际风尚休闲购物街。同时这也是福州巨大的空白商机,商业价值将无可限量。
据悉,本次上海道所推商铺面积段以约200-300平米为主,另有少量约90平左右的商铺。每间店铺都占据极具昭示性的地段,可以说是铺王中的铺王。量少席珍和不与人同的特色规划也决定了它的价值,这次推出的商铺大都是千万级以上的,注定只能被少数人拥有。