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[摘要] 12月15日，为期三天的“泰禾`中国媒体行”圆满结束.在上海新天地、北京蓝色港湾、三里屯Village， 的规划、良好的动线、齐全的业态、优美的环境、完善的配套、一线的品牌……这些 商业展现出的一切，都深深地震撼着福州媒体。令福州媒体们惊喜地是，这样的体验，马上就可以在“家门口”实现，甚至更胜一筹。
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12月15日，为期三天的“泰禾`中国媒体行”圆满结束.这是继5月之后的第二次媒体中国行,在上海新天地、北京蓝色港湾、三里屯Village， 的规划、良好的动线、齐全的业态、优美的环境、完善的配套、一线的品牌……这些 商业展现出的一切，都深深地震撼着福州媒体。令福州媒体们惊喜地是，这样的体验，马上就可以在“家门口”实现，甚至更胜一筹。
风情商业街区，建筑亦是亮点
体验地：上海新天地、北京蓝色港湾、三里屯VILLAGE
12月13日，考察团一行来到了上海新天地。它的前身是上海近代建筑的标志之一———破旧的上海石库门居住区。改造之后，上海新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐 。踏入其间，仿佛时空错落，老建筑群弥漫着浓浓的商机，却又那么自然，让人乐于其间。
相比于上海新天地的老建筑，北京的商业项目则呈现出现代时尚气息。
三里屯VILLAGE，是“极具实验性的几何美感”。不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色，让每幢建筑都有独特的外观和个性。而北京蓝色港湾，则以欧式建筑风格为主，圆弧的穹顶、简洁的建筑外立面，让这里散发着浓郁的异域风情。
泰禾新天地：欧式商业小镇、首创VIP独栋商业会所
与北京、上海一线城市相比，在福州，传统的商业项目，几乎都是四平八稳的商场外观，双层店面呈“兵营式”的单一规划格局，毫无建筑特色可言。
但一切，都将因泰禾广场而得以改观。
东二环泰禾广场的泰禾新天地，打造了一个欧式商业小镇，这样的低密度商业建筑，在福州可以称得上是首创。欧式商业小镇是泰禾用心打造的小资生活版的“三坊七巷”，以欧式风格建筑对接国际时尚潮流，让人们在福州就能感受源自 的潮流生活。作为大海西商业的典范之笔，它汇聚现代酒吧、概念餐饮、创意集市、艺术展厅等多样化业态，拟引进SOHO酒吧、STARBUCK咖啡、台湾诚品书店、泰禾现代艺术展厅、浪漫婚纱摄影等品牌，塑造海西 风情的商业街区。
消费环境，盛享“城市公园”美誉
体验地：北京蓝色港湾
一个好的商业项目，绝不仅仅只是靠购物 来吸引消费者，更大程度上靠的是环境和氛围。在京、沪两地的三个考察项目，均以开放式的街区而闻名于世，甚至有人用“城市公园”来形容它们。
蓝色港湾打造的景观被京城同行视为典范。在的京城，蓝色港湾借助优越的地理环境，大手笔打造出北京前所未有的开放式“绿色”水岸消费环境。在蓝色港湾，虽然是雪后零度的气温，但媒体们观察到，仍有消费者在兴致盎然穿梭于户外，在下沉式的广场里，堆雪人、拍照、等待观赏夜幕下的灯光节，人气颇旺。据一项统计表明，蓝色港湾，日客流量为3万人，其中4000人在此消费，平均消费额达1000元。
泰禾新天地：逛街购物犹如逛公园
未来，在泰禾新天地，逛街购物犹如逛公园。
泰禾新天地以斜坡屋顶、广场、水系、街区等经典元素勾勒出极具欧式风情的商业步行街区，让繁忙的都市人充分享受商业文明与自然景观完美融合所带来的惊喜。步行街内水系丰富，沿途设置喷泉小品，一步一景，步移景异。再加之4000㎡的水秀广场，以及4000㎡室内外游乐广场，俨然是一个大型的“城市公园”。
4000㎡的水秀广场是福州规模 的下沉式水秀表演广场，此外泰禾大手笔规划 规模 的2000 ㎡室内游乐场，与2000㎡室外互动空间相互融合，以时尚、年轻、潮流化的先进娱乐主题布局，涵盖儿童和成人全龄层业态。
可以说，这样的商业街区，是一家人都适合前来消费的，共享欢乐时光。
科学商业动线规划，让购物流连忘返
体验地：三里屯Village
一个“S”，形象地勾勒出少女曼妙的身材。同理，一个合理的商业动线，会让消费者爱上逛街的体验。
在北京的三里屯Village， 的平面设计亮点在于就是中庭广场，成为整个街区的 点。围绕广场四周设计了多条道路动线，使得广场周边的商铺具有良好的可视性和通达性。项目的街道则设计成诸多内街，很多店铺有着充足的展示面，可以达到 银边的效果。冬日暖阳，许多消费者索性坐在中庭广场，享受着四周琳璃满目的时尚气息；平日里，只要以穿越中庭广场，便可以顺畅地到达任何想去的商铺。
与三里屯Village备受称赞的动线设计相比，蓝色港湾的动线设计则“可圈可点”。蓝色港湾看起来更像是个“混血儿”，它在楼层的分布以及逛街的动线上，以“8”字为主，若想用一个下午的时间逛遍整个蓝色港湾不是件容易的事。
泰禾新天地：24人流动线
与京城的项目相比，泰禾新天地的动线设计，则是更胜一筹。
泰禾新天地通过环形动线、水平动线、垂直动线等构筑多维立体商业动线体系，实现商铺人流无死角，五大主题业态联动，构筑24人流动线——步入东二环泰禾广场，让人即刻就能既享受室内的品牌购物，又享受步行街区中的欧风淳淳，吃喝玩购，一转一折豁然开朗。
泰禾新天地首创的街区商业模式，它既接收来自海西 购物 强劲人流辐射，又拥有自成体系的商业动线，人流无须通过购物 “中转”，这与其它项目商业街需完全依附于购物 形成巨大反差。可以说泰禾新天地优越的商业动线决定了其具有无可比拟的发展 和 价值。
丰富的业态，良好的配套，抓住消费者的心
体验地：上海新天地、北京蓝色港湾、三里屯VILLAGE
在一个 的商业街区，人们越来越“沉迷”其间——丰富的业态， 的消费体验，可以尽情享受一整天。
上海新天地，它的建造者称其为Mall，由许多商店和餐馆组成的大型零售综合体。这个综合体，以街区的形式呈现。在它的周边，有着 为便捷的 、 为齐全的公交路线；进入综合体，吃、喝、玩、乐、购， ，完全是 消费。
三里屯Village针对年轻时尚客户群体来进行业态组合，汇集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能，其开发者太古地产凭借在香港积累的运营经验，吸引了许多首次进入北京甚至中国的品牌，引入餐饮业态来契合三里屯固有的酒吧气息，吸引人们重新回到三里屯。
SOLANA蓝色港湾涵盖了300多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。如此丰富的业态，让蓝色港湾被誉为“享受新北京的地方”。
泰禾新天地：成就海西 商业街
在福州，泰禾新天地，将给人们一个全新的 消费者体验。
泰禾新天地恢弘手笔规划欧式商业小镇， 值得一提的是，泰禾新天地有着 规模 的商务集群配套功能区，将汇聚 500强金融证券机构、城市候机楼、通讯服务商、快递网点、商务餐饮等丰富业态，拟引进工农中建四大国有银行、汇丰银行、邮储银行、福州 城市候机楼、国信证券、移动沟通100、星巴克咖啡、太平洋咖啡等相关品牌，全方位满足商务办公需求，让进驻企业享受 、比肩国际的 商务服务。
据了解，泰禾新天地，将有较高比例的商业面积自持率，这种只租不售的商业运营模式，将避免过往福州诸多商圈店铺售后难以把控经营方向，难成规模的弊端，从而让泰禾新天地如国内 商业一样，能够成功代言城市商业，成为人们 钟情的商业街区。
看一个项目的运作成功与否，可以看其选址、定位、业态组合、商业规划、运营团队。从三天三地的考察之行，我们越来越深刻地感受到这一点。当然，我们更欣喜地发现，在福州，东二环泰禾广场已然可以担负起比肩 商业的重任。
作为为数不多的A股上市房企，近年泰禾集团实现战略转移，依托多年的 地产开发经验，以豪宅品质做商业，凭借集团雄厚的实力和庞大的商业资源，铸就中国 商业地产引领者的地位。
在东二环这一城 版图上，泰禾集团大手笔规划了70万平方米的双核商业——泰禾广场+泰禾新天地，一开始高调亮相，便敢于“明志”——将其打造成海西 商业。
泰禾这么说，更是朝着这个方向努力。在产品研发上，利用京城的资源，成立研发 ，在上海建立自己的招商团队。产品的亮相，不输于一线城市商业，甚至是“青出于蓝更胜于蓝”，让同行惊叹：精准的定位、流动如水的规划动线、有策略尽心尽责的团队、丰富的业态……一切工作，都让成功成为必然。
当然，让福州人更为期许的是，这样的精彩指日可待。
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