世茂海峡城(价格动态户型图业主论坛" style="TEXT-DECORATION: underline;COLOR: #049" href="http://ruyichenghx.fang.com/bbs/" target="_blank">论坛装修案例)

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自贸区，无疑是近些年的热词，随着2014年12月底国务院正式设立福建自贸实验区以来，让自贸区与福州市民的关系更加贴近了，不少人疑惑自贸区究竟会给生活带来哪些改变，人们又会从自贸区内得到什么好处了？上周，我国对台自贸区——平潭自贸区商业发布会在世茂洲际酒店正式启幕，福建社科院副院长研究员李鸿阶，世茂地产闽北区高级营销经理林玲，世茂集团招商/研策部总监林戈出席了发布会，几位专家从政策层面，市场角度，未来目标，改善居民生活等方面做了环环相扣的讲解，揭开了自贸区这块神秘面纱。

》平潭特色

实验区+自贸区双重叠加助发展

在过去几年平潭的发展得到中央领导的高度重视，7个常委已经来了6个，去年7月习主席再次到来，对平潭的建设极为关注。而在发布会上，李院长提出平潭如今每天的投入甚至已 过了1个亿。

作为对台开放的平潭自贸区，与其它几个自贸区相比有其独特的优势，“综合实验区+自贸区”的双重规划，让平潭有了更快速便捷的政策环境，任何有助于加快贸易便利化，管理体制简单化，吸引更多的企业进驻的政策都可以在这片区域内先行先试。

例如其针对企业减免15%的企业所得税可谓税收的区域，一个年收入百万的小型企业一年就能省下15万，更别说更大型的企业了，这在吸引企业入驻方面起到了重大的作用。

而与台湾仅68海里的地域优势，以及政策开放，让其成为台资进驻的助力平台，截止6月11日，平潭自贸区已有外资企业423家，其中台资企业373家，占外资企业总数的88%，目前以对台开启了两条航线，台湾海峡大球或隧道也在规划当中，未来将有更多的台商前来入住。

虽然目前平潭的常住人口仅有40万人左右，根据未来的规划随着改革的深入，和政策的优势，这里将发展成人口百万，流动人口几百万的商贸发达的经济特区，将有越来越多的人前来淘金，而由此所带来的各种人流、物流、资金流将是成为平潭腾飞的基础和居民受益的根源。

》他山之石

上海自贸区成立1年地价涨4倍

宽松便捷的政策环境下，平潭2014年新增注册企业约1000家，2015年上半年又新增1000家注册企业，虽然自贸区的改变才初现端倪，但在我国其他地区先行的自贸区或是经济特区的改变是显而易见的，而且还是巨大的。

上海自贸区是我国个设立的自贸区，它给城市所带来的改变是显而易见的，据相关地产市场研究部监控数据显示，自贸区成立一周年以来，各类物业价格均有上扬趋势，可见自贸区概念对区域内房地产市场起了明显的利好作用。

楼面地价上涨了近4倍，由原来的3700元/平方米涨到了14000元/平方米，工业用地涨了2.5倍，住宅成交价也上涨20%左右，写字楼平均租金也涨了近3倍。

而平潭作为自贸区和实验区的双重定位下的经济特区，其发展有可能超越上海自贸区，据近十年我国4个经济特区的租金走势可以发现，少的上海经济特区也上涨了13倍，而厦门更是狂涨20倍，由此可见平潭如今还处在价值洼地，随着改革的深入它的价值也将慢慢释放。

》企业助力

世茂海峡城商业旗舰引领开发

那么问题来了，这么多的企业，生意人来到平潭做什么呢？

首先我们先了解什么企业会来到这里，自贸区实行汽车平行进试点，一款原先在4s店要卖到百万的高档轿车，在这里可以便宜30%左右，那就是30万元；一些国外的母婴用品在这里也能享受到和国外超市一样的价格，免去了高昂的物流配送费；一些国外的旅游机构，医疗机构也将来到此处，给居民提供便宜快速的出境游服务，以及体验国外医院环境、设施和服务。当然还有各式各样的商场，娱乐场所也将在此生根，为此处的商贸繁荣添砖加瓦。据平潭旅游局数据统计，2014年已经有约100万人次游客在此集散，而且每年递增10%以上。

那么问题又来了，这么多的人来自贸区淘金或是旅游消费，他们的衣食住行怎么解决了？

这就是平潭目前为什么每天要投入超过1个亿的原因，以世茂海峡城为例，位于平潭自贸区港口经济区内的商业综合体，作为7强的地产开发企业，拥有丰富的城市综合体开发经验，将在此设立商业旗舰，其中“对台创富中心”涵盖了台商办公基地、对台创富中心、台湾免税店三大部分，旨在搭建两岸创业创新平台；“亲子主题乐园”将计划引进海西主题乐园和青少年培训基地，主题乐园的建成或将改善平潭旅游只能在夏天的局限性；“美食天地”将会引进知名餐饮品牌与平潭特色美食，满足商务、旅游双重需求；而包含了爱世集与“五彩一汤”的“社区生活”则旨在满足基本生活需求的基础上，优化业主的生活质量。

平潭管委会/区政府，的一类中学福建师范大学附属中学，协和医院平潭分院，封关大楼等均坐落于此，可以预见这里将成为平潭未来为繁华的区域，而世茂海峡城也将成为服务200万人的超大型城市综合体。

然而，就在这前景一片光明的背景下，目前平潭世茂海峡城划片自贸区内的商业综合体还处在价值洼地，仅要35万元起，不过有些先行者似乎已经嗅到了投资的新机遇，近期大量的福州投资客前来考察，正所谓“投资新机遇自由价更高”！在这股市动荡的时期，相信自贸区的商铺将是不错的选择，感兴趣的投资者们可拨打0591-86169666，详细了解。