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8月11日，国务院正式批复同意江苏省城镇体系规划，南京与苏州获批升级为特大城市！伴随7月楼市淡季中，正荣集团在长三角区域业绩爆发，31亿元总销创造了历史记录。至此，正荣集团前瞻性布局长三角区域的战略，获得了政策和市场的双重验证。

今年下半年，正荣长三角区域捷报频传。6月南京江北新区上升为 新区，正荣•润江城一举成为政策受益的销冠楼盘；8月，正荣战略部署的南京、苏州，双双升级为特大城市，再次验证了正荣精准 的先见之明。

业界评价，这个成绩对于正荣来说并不意外。正荣化发展时的精准 效益正在显现，近年来，正荣以城市和生活的“改善大师”形象出现在公众视野，为客户资产形成 溢价，并在“正荣+”多元化平台的助力下，赢得了良好的市场口碑。

多点开花长三角市场井喷

“我们对长三角区域的发展信心充足，今年以来正荣在上海、苏州、南京等城市的业绩井喷，证明了正荣的前瞻性 和改善大师定位在市场站稳。”正荣集团相关负责人表示，2015年下半年预计长三角区域会成为营销主力，包括上海虹桥•正荣 、上海虹桥•正荣府、苏州正荣•幸福城邦、南京正荣•润峯等高品质项目会持续推盘。

根据市场销售数据显示：上海方面，7月11日，虹桥•正荣府首次开盘即以7.6亿火爆全城；南京方面，受益于 江北新区特大利好的正荣•润江城，河西正荣•润峯创造单月15亿的好成绩，勇夺南京周销冠。在苏州，虽然7月城市整体交易量走低，但正荣的双项目总销金额逾6亿元，月底双双进入城市总榜前七强。其中，正荣•幸福城邦定位于双轨双环的全优品质改善大盘，以165套夺得城西销冠；正荣•国领一期北区别墅已经清盘，7月25日高层首开去化8成。

改善大师 坚持“城市深耕”

自2013年正荣集团开启了化布局的战略步伐，目前已经形成了覆盖海峡西岸经济区、长三角经济区、中部经济圈与京津冀地区 “四大区域、12座核心城市”的布局版图。早在化发展开局之际，正荣集团已提出了“城市深耕”的战略思维：正荣一旦进入一个区域，不会机会型的拿地或撤出，取而代之的是深耕式的发展，力争3年内达到同区域、同行业的“优等生”。

以苏州为例，苏州是正荣集团在长三角区域战略的深耕重地。自2013年首次入苏，正荣吹响了“正为苏州而荣”的品牌号角，从引发媒体争相报道的“创业故事会”，到温暖市民心的城市微公益，再到惊艳苏杭的跨界艺术盛典，正荣发起的一系列品牌活动深入人心。

“早在进入苏州之前，正荣集团就充分考虑，除了会考虑每个城市的基本经济面之外，正荣集团也会分析当地房地产市场3-5年的市场需求、城市规划、住宅市场的供求关系、市场容量和产品结构等因素，做好长期开发的打算。”正荣集团相关负责人表示。

在“城市深耕”的指导思想下，正荣集团先人一步确立了“改善大师”的市场定位，专注于研发满足改善型客户需求的高品质住宅。“改善大师”，就是从业主的需求出发，在产品上精雕细琢，在服务上做到 。从空间设计、家居细节、户外环境、社区配套到服务体验入手，苏州正荣•国领与正荣•幸福城邦正是“改善大师”的匠心之作。

“未来，我们将专注于满足目标客户对品质生活的需求，转向对 改善领域的精耕细作。”正荣苏州公司相关负责人表示，“改善大师”将提供 的中 产品，提供完善的“正荣+”品质生活体系，提供更丰富健康的城市发展配套。

“正荣+”平台落地 产品溢价显现

在“新常态”的市场形势下，正荣集团也在积极探索转型升级的路径。2015年发起的“正荣+”平台成为正荣试水多元化的探索，逐步为正荣业主打造专属的生活方式。根据正荣战略升级计划，正荣将致力于转型为“城市健康生活综合服务商”，打造健康社区，创造幸福生活。

而苏州，则是正荣集团落地 “正荣+”项目的典型城市。2015年5月底，正荣集团宣布和小米科技在智能家居领域合作，落地于苏州正荣•幸福城邦，并对客户开放了智能家居样板间。7月上旬，另一项“正荣+”的突破性成果再次落地苏州。由正荣•幸福城邦与著名的华中师范大学联手，在苏州打造 “全 ”社区，将名校合办资源引入幼儿到初中的12年全年龄段，并开创性地为学生定制“苏式学堂”。

图：“正荣+小米智能家居”合作发布会现场

未来，“正荣+”还会继续围绕业主的需求和痛点，不断整合 的品牌资源，与智能家居、社区医疗、名校 、社区公益、 理财等领域的合作方建立跨界联盟。

在这些品牌落地后，正荣在苏州以匠心打磨的高品质项目——正荣•国领、正荣•幸福城邦也受到了广大客户与业主的认可。如今，正荣集团精准的 决策正在收获硕果。

正荣苏州公司相关负责人表示，在现有良好成绩基础上，正荣将深耕苏州，积极拓展土地储备，除了已入市并引起热销的“苏州双星”之外，未来，正荣的苏州版图将进一步扩大。

“新一主两翼”格局显现

据正荣集团战略升级规划，在2016年-2018年，正荣将形成“一主两翼”的发展格局，即核心业务方向是住宅业务开发，而主力业务新增两大板块即“商业”和“健康+创新业务”。

商业地产方面，自2015年起，三年内正荣将迎来10个商业地产综合体的开业，中期计划在 建设运营30-50个购物 。目前，正荣商业地产主要分布在上海、福州、莆田、长沙、西安等城市。

图：正荣集团战略升级规划中的“新一主两翼”格局

除了重点发力商业地产外，正荣相关负责人透露，未来将积极进军大健康产业：“正荣储备的 医疗资源十分丰富，我们将来会以参股、并购等形式与医疗机构合作，进行社区医疗的布局，争取通过 并购等形式进入相关细分领域前二十名。”此外，在创新业务方面， “正荣+”品牌资源整合平台正在深入人心，重点布局互联网O2O行业。据悉，在与小米合作之后，正荣的下一个合作目标极有可能是腾讯微信。

据了解，正荣正在组建相关的专业 团队，力争年内启动对大健康板块以及创新业务的 。至此，正荣的“新一主两翼”格局已经慢慢显现。

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