福州一手房房价下跌了，大家知道吗？

在经过各种调控后，经历了18个月连续上涨的新房价格终于止住了上涨的势头，下跌0.4%。

而二手房则相反，出现了0.5%的涨幅。

看到这个国家统计局的数据，大家千万不要以为福州的房价真的下跌了，这只是12月份的单月数据。

在过去一年，五区均价从年初的13973元/㎡，飙涨至现在的18244元/㎡。买闽侯的更要赚翻天，笑晕在厕所。均价从年初的8481元/㎡，涨到13287元/㎡，某些楼盘已经涨到两万元，大家自己知道。

所以很多人说，工作一年，不如买房一套，想当初要是硬着头皮从银行贷款，现如今早已回家收房租。

从长远看，福州的楼市一定还会上涨。虽然调控得厉害，但是中国经济目前的支柱性产业还是要靠房地产，城市化的发展也将让人口长期流入的资源密集型城市保持旺盛的上涨势头，这就是北上广深房价高的根本原因。福州是福建省会，地铁1号线和各项配套设施的逐步完善使得这座城市的人口吸纳能力越发强劲，总之，在福州买房一定不会错。

所以为了让明年的你回家收房租，今年应该早做打算，给大家推荐一些性价比高的房子。

推荐理由：

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动态：三木公园里是三木·水岸君山3期的项目，新品即将开盘，目前项目均价13000元/平，主推建筑面积70-105㎡N+1房户型，预计交房时间为2019年9月。作为三木地产战略升级新品，三木公园里，以别墅标准打造公园洋房，充分利用半山坡地景观，非兵营式排布，保障景观视野，宽楼距、大花园、视野佳的公园住区，颠覆福州新人居想象。

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项目简介：三木公园里，位处马尾板块，得益于马尾新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好；同时近两年来，政府重点发展三江口组团，马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中，凭借地理优势，马尾将成为福州版“陆家嘴”，尽享三江口的配套资源和发展利好。作为三木地产战略升级新品，三木公园里，以别墅标准打造公园洋房，充分利用半山坡地景观，非兵营式排布，保障景观视野，宽楼距、大花园、视野佳的公园住区，颠覆福州新人居想象。高赠送、高使用率、高性价比，社区内规划有全生命周期配套，儿童天地、森林步道、康体休闲设施等，礼献福州精英阶层。

推荐理由：奥体好盘

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动态：奥体公馆3号楼在售，均价25000元/平，预计交房时间2017年8月30日，按揭可享98折，全款可享96折优惠。奥体公馆位于福州市奥体中心的东南侧，正处于奥体版块的核心区域，周边交通路网四通八达，项目南接三环快速，东临海峡国际商贸城，西伴奥体中心，南接二环路，坐享福州繁华中心街区

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项目简介：奥体公馆位于福州市奥体中心的东南侧，正处于奥体版块的核心区域，周边交通路网四通八达，项目南接三环快速，东临海峡国际商贸城，西伴奥体中心，南接二环路，坐享福州繁华中心街区。总占地面积19220㎡，总建筑面积为36460㎡，规划建有5栋小高层，容积率仅为1.6，绿化率达30%，产品面积在42平方到91平方，户型有一房半、两房半、三房，项目是福州在售楼盘现房销售的项目，即买即交房即入住。二期预约中。

推荐理由：闽侯好盘

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动态：福州恒大山水城均价8500元/平，在售的楼栋有4号楼、5号楼、7号楼、8号楼，主推建筑面积73-125平两房到三房的户型，另外，A地块的别墅在售中，主推250-370平的户型，预计交房时间为2018年12月，现在购买可享受按揭97折，全款95折优惠。

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项目简介：福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的超低密度住区项目。

推荐理由：

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动态：中建·江山首府项目整体均价6300元/平，目前6#、5#、3#、1#、2#、4#均有在售，预计2017年底交房。其中4#楼建筑面积93平户型、建筑面积120平户型在售；1#楼建筑面积131平户型在售，3号楼和6号楼建筑面积88-98㎡在售；2#楼建筑面积95平以及5#楼建筑面积68平、建筑面积74平、建筑面积118平在售，项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的核心区域。目前房天下推出6套特惠房源，总价优惠6894-29703元，特惠房为建筑面积87.73㎡和建筑面积87.49㎡户型。

项目简介：中建·江山首府项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的核心区域。北面临山，南面观江。共规划有10幢23-26层的住宅、一条商业步行街及一所社区幼儿园。项目总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率为2.8！项目坚持“以人为本”的设计理念，以一个公园的尺度打造景观园林，栋与栋之间交错排开，拥有大面积的组团绿化和花园，加上和谐亲切的人工造景，配合一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合，同时以强势的商业配套与都市江景住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区、商业为一体的多元化社区。