2016年，福州的房价涨幅位居全球前十，如今2017已经开始。在新的一年里，福州房价会否延续上涨的传奇，再创新高是 买房人关心的问题。

小编向来以数据说话，看惯了新房的价格，我们来看看另一个楼市重要指数：二手房价格。二月份，福州二手房均价20467元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨38.79%。

根据二手房价格普遍低于一手房来判断，福州一手房早已突破两万元大关。

去年拍出的高价地块一经面世，就会立马拉高房价平均数。所以2017年，房价还将上涨是必然的。只是可能没去年那么猛。

所以，早买早赚到。

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动态：奥体公馆3号楼在售，在售的户型有建筑面积为40平、85平的户型，现均价22000-25000元/平，现在购买享受按揭98折全款96折优惠，另外还有存8千抵5万优惠正在进行，年后预计加推6号楼新品，敬请期待。

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容积率：1.60

项目简介：奥体公馆位于福州市奥体 的东南侧，正处于奥体版块的核心区域，周边交通路网四通八达，项目南接三环快速，东临海峡国际商贸城，西伴奥体 ，南接二环路，坐享福州繁华 街区。总占地面积19220㎡，总建筑面积为36460㎡，规划建有5栋小高层，容积率仅为1.6，绿化率达30%，产品面积在42平方到91平方，户型有一房半、两房半、三房，项目是福州在售楼盘现房销售的项目，即买即交房即入住。二期预约中！

推荐理由：地价盘

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动态：中建·江山首府目前项目整体均价6300元/平，6#、5#、3#、1#楼在售中，预计2017年年底交房。其中1#楼剩余建筑面积131平户型少量房源在售；3号楼剩余建筑面积95平户型在售；5号楼剩余建筑面积69平户型在售；6号楼剩余建筑面积88平复式户型在售。

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容积率：2.80

项目简介：中建·江山首府项目座落于福州自贸区、福州新区、海上丝绸之路核心区，三区叠加的核心区域。北面临山，南面观江。共规划有10幢23-26层的住宅、一条商业步行街及一所社区幼儿园。项目总占地面积为41781.6㎡，总建筑面积约为14万㎡，容积率为2.8！项目坚持“以人为本”的设计理念，以一个公园的尺度打造景观园林，栋与栋之间交错排开，拥有大面积的组团绿化和花园，加上和谐亲切的人工造景， 一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合，同时以强势的商业配套与都市江景住宅有效结合，打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区、商业为一体的多元化社区。

推荐理由：品牌开发商

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动态：福州恒大山水城现在均价8500-9000元/平，其中4号楼5号楼在售，主推建筑面积为74-104平的户型，预计交房时间为2018年12月。

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项目简介：福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的超低密度住区项目！

推荐理由：城南好盘

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动态：禹洲天悦湾E地块12#、16#、18#楼在售，12#、18#楼主推户型建筑面积93-119㎡，均价19000-24000元/平，16#楼推出高层一线江景房，建筑面积176平户型，均价19000元/平，预计交房时间为2017年年底。B地块新品7#楼在售，主推建筑面积88平和117平户型，B地块5#楼建筑面积88-118平户型在售，均价17000元/平；B地块1#、2#和3#楼在售，主推建筑面积83-117平，价格17500元/㎡；预计交房时间为2018年6月底。

项目简介：禹洲·天悦湾位于福州仓山区城门镇龙江路（火车南站 ），系连续六年厦门市场占有率的香港上市房企（股票代码：01628.HK）——禹洲地产在福州乌龙江北岸头排打造的千亩低密双水岸墅区。禹洲·天悦湾所在区域， 入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业 环伺，火车南站、海峡国际会展 、三江口CBD。 、交通、会展、商业、观光，六大 聚首于此，造就生活的缤纷舞台！禹洲·天悦湾占地约550亩，总建约50万方，容积率约为1.1。以15%超低密度（超高居住奢适性）、外瞰1750米一线南向乌龙江江景，内揽近200亩社区活水内湖，开启福州别样的江·湖时代。88~120㎡首期水岸墅区奢居，敬献这座城市的主人