壹

3月底，又一轮楼市调控风暴席卷而来，福州升级版限购政策也于3月28日晚20：00左右出台，虽然此次调控政策还算温和，但是放眼——北京离婚一年内买房不能算首套、厦门新购住宅两年内不准上市交易、成都按区限购......福州正和40多个城市一起，慢慢驶入调控的深水期。

有人说，这轮调控响应了“房子是用来住的”这一指示。在这个“认购又认贷”的年代，一套“改善房”的愿望，变得愈加遥不可及。买房这件大事，一步到位，显得更有必要。

那么问题来了——买房一步到位，换做是你，要怎么选？

这个事关“终身大事”的问题一抛出，周边的朋友、同事都不淡定了。若“一步到位”，究竟什么样的房子才适合呢？

大空间、好环境、好物业，这三点几乎成为了大家的共识，毕竟，若要住上一辈子，“够不够住”、“住得舒不舒坦”很重要。除此之外，周边配套、便捷交通、区域发展等因素，也是重中之重。

贰

到底要多大的房子才算够住？

上周末下午茶时间，一个朋友告诉我他这一年来一直在看房，为了给事业有成的父母挑一套合适的房子，基本把福州的楼盘都看过去了，包括合适的二手房源。

谈及购房需求——至少要大四房，景观要好，能看江，有个好物业也很重要。

“那你们去印象外滩看过了吗？”我随口一问，朋友就表现出了极大的兴趣，我随即把手机里198/220㎡户型图翻出来给。闽江一线景观，双主卧、配备双步入式衣帽间，看过户型图，他表现出了极大兴趣，下午茶一结束，就驱车前往印象外滩看房。

“大空间、好环境、好物业”，这三项“一步到位”的置业要求，中发印象外滩好像还真是都符合，从163㎡的大四房，到198/220㎡的双主卧四房，无一不瞰江。

会展岛和南江滨壮阔景观，推窗立现。除此之外，干挂石材外立面与新古典主义建筑风格更是百年传承，不会因岁月的流逝而失色，开发商斥重金打造的皇家园林，也是一大看点——四季景观立体园林、高尔夫式果岭草坪，如此秀丽景观作为闽江后花园，还算配得上吧？

项目周边除了人气日益渐长的花海公园，南江滨生态公园早已在今年1月初开放，家门口的浦下河公园也已纳入市政规划中。如果哪天看腻了园林春色，那就多走两步，去到公园里，感受一下不同景致。

至于物业，作为福州本土在新三板挂牌的物业公司，2005年至今，伯恩物业业务遍及中国东南沿海、华北、华东、西南四大版块，进驻十多个城市，“720°英式大管家服务模式”，旨在为业主打造“生活就在家门口”的便捷和服务。

叁

在很多福州当地人的刻板印象里，东部新城、会展片区还是那个靠二环外、近郊、甚至可以说是有点“偏僻”的地方。要是在两年前，这个说法大体上是没有问题的，但如果你现在还抱有这个看法，我只能说，你应该很久没来这附近转过了吧？

这两年来，印象外滩周边的变化，已经不是用“翻天覆地”就能形容的了——随着东部办公区的投入使用，区域发展的步伐日益加快，两大购物广场、4大国际高端酒店的配备在此不多赘述；相比起城区的拥堵，此处的通达交通也是一大亮点，出门拐个弯就可以直上二、三环，机场专用线、城市外环高速更是纵横于此。

在福州市政规划地铁之时，市民对“地铁”这一概念还不算清晰。然而随着去年底1号线一期全线投入使用，福州市民已经大大感受到地铁出行的便利。印象外滩地处规划中的地铁4、6号线接驳处，其中4号线预计年内开建。

从这两年会展片区的受喜爱趋势来看，随着城市东扩进程的持续推进，作为东部新城一大实力项目，印象外滩的发展前进，实在不可小觑。

肆

也有人表示，这样的总价，都够在福州市区买一套联排别墅了。印象外滩就笑笑不说话，毕竟220㎡户型成交的那位业主，就是在看完附近某名墅后，来到印象外滩，逛了一圈样板房，便立即拍板决定购入。

抛开164㎡户型不说，198/220㎡的空间和市面上多数的联排别墅相去无几，撇开优越的地理位置、周边配套不说，仅是高层的江景景观就已经让市面上大多数别墅望尘莫及。

试想想，在结束一天的工作后，执一杯红酒，站在大落地窗前，看着江岸的璀璨灯火、看看这世界的天际线从脚底蔓延……

如果你还在犹豫，那就来印象外滩的样板房看看吧！

就怕你来了就舍不得走。

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