城市伴山之外，为还原“慢闲静品”的生活形态，十六山房汲取“三坊七巷”的建筑美学精髓，循“街、坊、里、巷”格局，匠造山居十景，写意山居十境；山体台地之上，16栋叠院循自然生长，屋顶有花园、庭前有小院，地下有阔享空间，111-146㎡有天有地有庭院有露台

优点

1、周边的学校资源丰富，有福建农林大学等
2、周边空气好，环境非常幽静。
3、金辉地产，品质保障

缺点

缺点
周边暂无大型医院

金辉十六山房规划16栋叠拼别墅，上叠产权面积在111平左右，下叠产权面积在140-145平左右，独门独院设计，项目容积率仅0.8，绿化率高达40%。

户型分析：建筑面积111平户型，拥有独立电梯入户，电梯可以直接到达地下室，私密程度较高；地下空间，随意安排，可以根据自己的兴趣入影视厅、酒吧等皆可；屋顶的花园，除了种植花草外，还可享受夜晚的美景；特色之一的厨房是双厨设计，这对于中西饮食都喜欢的购房者来说无疑是非常便捷的。

周边商业；商业环境：山姆会员店、永辉超市

周边公园：农大沙滩公园、原生山体公园以及金牛山公园

周边医院：空军医院

周边学校：淮安实验小学、洪塘中心小学等

周边有洪山桥，可达福建农林大学、山姆会员店以及金牛山公园；更有洪塘大桥可迅速达西二环路，而且近期洪三桥整改后，交通将更便捷；也可通过金山大道去仓山万达等商业广场；通过淮安大桥可以到长乐机场；周边公交有183、181路线等

整个项目交通非常便利，上接鼓楼，下连闽侯，三环路贯穿而过，形成立体的交通路网。

金辉淮安十六山房项目上叠总价400万元/套-410万/套，下叠总价470万/套-500万/套，C23#楼叠院主推：上叠建筑面积111平，下叠建筑面积143平和145平，现总价410万/套-500万/套

周边楼盘主要是：金辉淮安半岛联排别墅推产权面积360平，1800万元/套起。在售一期类独栋建筑面积350-380㎡，总价在1200万/栋-2500万/栋，独栋建筑面积420-680㎡；2000万/栋-6000万/栋

金辉淮安半岛总占地3200亩，闽江和乌龙江双江交汇处，三面环江，背靠山体公园，紧邻农林大学，是目前福州市原生态大盘，拥有一岛、双江、三公园的环境资源，打造一个的原生态的居住环境。小区环境优美静谧