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闽侯作为福州五区之外的热门购房县市,不少品牌房企进驻,近几年继上街板块的成熟发展后,南屿高新区板块、南通板块等等配套都在不断发展升级中,尤其高新区板块不少楼盘如中海寰宇天下、三盛托斯卡纳、正祥林语墅等等上半年都是热门楼盘,目前都在等待楼盘推新。本期评测将走进正祥林语墅3期项目,对即将推出的墅质高层住宅新品做深入分析,这期正祥住宅新品与上期产品在配套、户型、价格等方面有什么区别呢?一起来看看吧!
1、地处南屿高新区板块,发展迅速
2、本项目产品种类多,体量大,居住氛围浓厚
3、正祥大品牌开发商 多年高端住宅开发经验
4、周边多个商圈环绕,商业娱乐配套成熟
5、旗山森林、活水锦溪等万亩自然配套
1、楼盘位置与市区距离较远
2、目前医疗配套还不是很完善,有待升级
正祥林语墅作为正祥集团在南屿高新区的扛鼎之作,依托约53000亩旗山森林公园以及千米活水锦溪,规划约680亩山水养生大盘,产品包括高层住宅、叠拼洋房、别墅等。1期为12栋高层住宅,目前已全部售完;2期为叠拼洋房和别墅在售中,3期新品墅质住宅产品即将推出。
正祥·林语墅3期正祥·林语墅3期待定3.55分南屿镇旗山路10号400-176-0760 转 612326住宅,项目占地4775㎡,建筑面积约8万㎡,建筑密度26%,容积率1.25,规划6栋33层的简欧建筑风格,配以新亚洲风格的景观设计,尊贵大气的园林和建筑相得益彰,给人带来典雅、高贵的生活质感。
正祥林语墅3期住宅打造约65-109㎡平层/复式全家庭生命周期户型,从二人世界到三口之家再到三代同堂,全线满足不同阶段居住需求,三面采光的纯板式户型、南北通透、户型方正、静动分区。
产品空间灵动多变,致力于在有限空间内创造出绝妙的功能性及舒适度,打造全龄段、全时段的人居社区。
户型点评:
以建筑面积90㎡为例,做标准3房户型,适合大多数新婚夫妻、二胎家庭的刚需购房之选,90平也是目前大多数购房者能一步到位的户型。
优点:户型方正、格局整齐;空间利用率较高,可做3阳台;卧室、客厅、卫生间均能保证采光、通风佳
缺点:厨房光线较暗
项目1期住宅产品已交房居住,社区内会所、商业街均已投入使用,并且还在不断升级中。
项目拥有旗山万亩森林资源和千米活水锦溪,构筑4万㎡水岸公园,天然生态湖泊、漫步道、亲水平台、休憩长椅,花红柳绿、莺歌蝶舞的诗情画意;优越的自然环境、精工的建筑品质、完善的墅区配套、一流的物业服务,为福州树立高端人居标杆!
内部配套:2万㎡社区商业、高端会所
周边商业:正祥祥禾公社祥禾公社17500元/平方米4.41分乌龙江南大道69号400-176-0760 转 841734综合体、群升江山城17653元/平方米[闽侯]群升江山城94套在售商业、正荣财富中心商业、信通中心信通中心待定3.72分乌龙江大道79号0591-88282888综合体、海西化妆品交易中心
周边景观:规划中的湿地公园、规划中的星湖、晨湖公园
周边公园:忠观公园、旗山国家森林公园
教育配套:北大学园幼儿园
项目家门口即是203省道,乘坐171路、82路、171支路、326、902路等公交市区;周边乌龙江大道、经浦上大桥,快速抵达仓山万达、爱情海等商圈;浦上大道、福湾路、三环快速路,福银高速,繁华生活触手可及。项目靠近规划中的地铁3号线、8号线。
正祥林语墅3期新品还未开盘,价格待定,1期住宅售完时价格为15000元/平。目前周边相隔800多米在售的旗山领秀11952元/平方米[闽侯]旗山领秀31套在售价格为20000元/平,正祥林语墅新品能突破2万元吗?一切还是个未知数,敬请期待!
目前正祥林语墅的别墅产品正祥贵里正祥贵里30000元/平方米3.95分旗山路400-176-0760 转 830525在售中,沿溪电梯花园叠墅主推建筑面积159-176平户型,价格300-400万元/套左右;山水联排别墅在售,主推建筑面积215-230平户型,价格500-600万元/套;独栋主推建筑面积330-360平户型,价格810-1300万元/套。联排产品为现房,叠墅、独栋预计交房时间为2018年6月底。
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