某研究院报告显示，截至2017年7月底，研究院监测的80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米，环比减少0.5%，同比减少11.1%。观察历史数据，当前库存规模相当于2013年9月的水平，即库存规模跌回到了四年前的水平。

报告还显示，很多三四线城市的去库存周期已经明显收窄，即存销比较小。如果以12个月作为分界线，那么至少有30个三四线城市存销比是低于或等于12个月的。这30个城市也是亟需供地和补库存的城市。

报告称，2017年7月份80城去库存延续了上半年的趋势，去库存效果总体较好。这充分体现了“房子是用来住的”政策导向，对于相关房企资金回笼也具有积极意义。当然，随着去库存效果的逐渐显现，部分城市库存不足的风险也开始暴露。基于当前的政策改革和各地的实践，预计下半年补库存会形成两条路径：、对于去库存周期或存销比偏小的城市，土地供应会明显增加。部分三四线城市也有望积极增加供地。第二、对于一些热点城市尤其是租赁市场活跃的城市，积极增加租赁用地以对冲购房市场压力将成为主流选择，进而也体现出长效发展机制的政策导向。

(证券时报网)

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动态：三盛托斯卡纳3期新品9# 88㎡~124㎡3居室户型预推中，敬请期待。项目周边五大综合体环绕，星巴克、永辉超市等就在附近，社区内香港艾乐国际幼儿园坐落，更有师大附中及配套小学，生活配套十分丰富。

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项目简介：“三盛·托斯卡纳3期”为三盛集团做的南屿住宅项目，占据山水风情。 项目占据优势的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达市中心，很快。（以下为1和2期项目简介） 一期项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 一期产品中我们推出后一期别墅产品，占据着本项目的。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼。 三盛托斯卡纳2期——三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上无货，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。

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推荐理由：享旗山深厚文化底蕴，坐拥旗山之麓的旖旎风光!

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动态：正祥林语墅3期墅质高层住宅新品即将推出55#楼，新品主推建筑面积65-90平平层户型，目前样板房已经开放，具体开盘时间待定。项目占据福州西南山水板图，建设为法兰西公园高层，拥有福州中央芭蕾公园以及水岸公园。

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项目简介：正祥林语墅享旗山深厚文化底蕴，坐拥旗山之麓的旖旎风光，站位南屿高新区、大学城文教区、中央别墅区、中央商务区等板块。周边正祥祥禾公社综合体、群升江山城商业、正荣财富中心商业、信通中心综合体、海西化妆品交易中心等商圈环绕，下楼即享约2万㎡的风情商业街和商务会所。项目扼守城市交通主动脉，乌龙江大道、福湾路、三环快速、福银高速，浦上、尤溪洲、橘园洲、金山、湾边、新南港等跨江大桥 ,立体交通，便捷通达全城。家门口就有171路、82路、171支路、326、902路等公交市区。正祥·林语墅3期墅质高层，项目占地4775㎡，建筑面积约8万㎡，建筑密度：26% ，绿地率30%，容积率1.25，共有6栋33层的简欧建筑风格，配以新亚洲风格的景观设计，尊贵大气的园林和建筑相得益彰，给人带来典雅、高贵的生活质感。3期住宅更拥旗山万亩森林资源和千米活水锦溪，构筑4万㎡水岸公园，天然生态湖泊、漫步道、亲水平台、休憩长椅，花红柳绿、莺歌蝶舞的诗情画意；优越的自然环境、精工的建筑品质、完善的墅区配套、一流的物业服务，为福州树立人居标杆！

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推荐理由：三山环绕、两江交汇，乌龙江与大樟溪贯穿环绕

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动态：世茂璀璨滨江9#、11#新品即将开盘，为建筑面积89㎡、108㎡、110㎡复式户型，敬请关注。周边房价参考：泰禾首府 18000元/㎡、 福晟钱隆樽品17000元/㎡。咨询电话： 400-890-0000 转 840838。

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项目简介：世茂集团基于28载产品研发以及对人居品质的不懈追求，精工匠造璀璨3.0系列。福建第六座璀璨3.0系列新品——世茂R26;璀璨滨江落子南福州。世茂专注于将人居与地理环境、生活空间、互动景观、精致细节融为一体，缔造福州人居样板体验。世茂璀璨滨江三山环绕、两江交汇，乌龙江与大樟溪贯穿环绕，左依西环路，南接南井大道，通过旗山大桥、南港大桥快速接驳四方。

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推荐理由：集江、湖、山三景为一体的低密度住区项目

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动态：福州恒大山水城余1#40㎡带装修单身公寓、和6#104㎡3居室户型在售，均价9800元/㎡，另有350㎡湖畔舒居同步在售，预计交房时间为2018年12月。距高速入口近，上绕城高速到达仓山万达、万宝商圈；北向过闽江大桥走西江滨大道上三环，到达省体及东街口驱车既达，距离中心城区交通十分便利。

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项目简介：福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的低密度住区项目！

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