永泰：首幅摇号地块宣布流拍

8月16日上午，永泰公开拍卖两幅分别位于永泰县樟城镇城关村、城峰镇的住宅/商服地块。总出让面积78015㎡（折合117.02亩），拍卖起始价为52950万元。

据了解，备受关注的宗地樟〔2018〕拍05号作为永泰幅摇号地块因竞买人数不足终遭遇流拍。该地块起始楼面价约3306元/㎡，规定商品住宅（毛坯）销售均价不超10243.59 元/㎡。

出让公告约定，樟〔2018〕拍05号宗地按“限房价、控地价”方式出让，即该宗地块出让设定限制价格，竞买人报价不超过限制价格，按“价高者得”原则确定竞得人；当报价达到限制价格后，不再接受更高报价，若有其他竞买人愿意接受该限制地价，则竞买方式转为通过公证摇号方式确定竞得人。

凡接受限制地价的竞得人，均可申请继续参与摇号，并将终摇中者确定为竞得人。该宗地商品住宅（毛坯）销售均价不超过 10243.59 元/平方米。

长乐：福州建发集团仅一轮竞价得长乐2018-4号地块

8月17日上午，长乐区国土资源局举办2018年第2场土拍，出让位于滨海新城核心区的1幅占地189.07亩住宅用地。

这是福州滨海新城近8个月来首幅住宅用地拍卖出让，同时也是长乐区近年公开拍卖单幅土地面积、总价的宅地。另外，本次土拍仅有2家竞买人报名，分别是长乐城市建设投资以及福州建设发展集团。

据悉，该地块须无偿提供总建筑面积6万平方米的安置型商品住房，安置户型分别为45㎡共133套，60㎡共400套、75㎡共321套、90㎡共66套，建成后移交给福州市长乐区土地发展中心。配建的安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定，该部分房源安置相对集中的原则，按梯位摇号确定。

作为长乐区安置型商品房项目，本次拍卖依旧采用“限地价、控房价、竞无偿配建”方式。值得注意的是，上述地块的商品房（政府配建的安置房除外）自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。同时，区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

终，仅经过一轮竞价，福州建发集团14.2亿竞得长乐2018-4号地块，楼面价5633元/㎡。

目前，在短期楼市整体调控不放松的大环境背景下，低溢价拿地、底价成交或流拍成为了近期福州城区及近郊土地市场的普遍现象，开发商在土地市场上的投入在一段时间内仍将呈现平稳趋缓势头。