近期，福州共有3个住宅项目开盘，均严格按照备案价销售、无任何捆绑、正常首付执行。据现场真实情况反馈，开盘当天整体去化率都在九成以上。其中令人惊讶的是，位于金山的福晟·弘府项目，首次开盘即全部售罄，去化率达到100%，不禁要问，福晟·弘府是怎么成功做到的？

经了解，福晟·弘府（备案名：金城花园二期）69#楼，于2018年8月12日在福州市物价局、福州市不动产登记和交易中心、福州市住房保障和房产管理局及福州市公证处的共同见证下进行了公证摇号，并于当天下午在福州融侨皇冠假日酒店举行了开盘活动。

经福州市公证处确认，截止当天21:00，福晟·弘府69#楼推出的87套房源全部售罄，确系去化100%。

开盘当天，连同低楼层的房源全部售出，实现100%去化，这在地产界属于罕见的事儿，为了一探究竟，我们随后走访了福晟·弘府的售楼部，我们就为何购买福晟·弘府这个问题，随机采访了几位前来办理相应手续的已购房客户，所得结论有四：

其一：地段好。福晟·弘府所在的金山片区，大部分购房者还是比较看好的。旁边就是金山大道和闽江大道，距离万宝或鼓楼这些城市中心都是比较近的；而且未来周边还有三条地铁建成，生活、上班都方便。

其二：配套齐。已购房客户表示，之前来项目实地考察过，家门口就是仓六小，社区也规划了幼儿园，周边大型商超、医院、公园等生活配套也比较齐全，生活的氛围达到了宜居的标准。

其三：墅区标准。福晟·弘府的一大优势——墅区里的复式高层，与别墅同享优质物业和优美环境。以别墅精工标准建造，从美观度和居住层面都比一般高层更为优越，以高层价格住进别墅区，让很多人心动不已。

其四：性价比高。作为墅区复式，建筑面积91㎡可做四房，建筑面积126㎡可做5房，得房率非常高；且周边二手房普遍3万左右的价格，而弘府69#楼均价27000元，低楼层仅22000元出头，两相对比之下，更突显了弘府的高性价比，购房者自然趋之若鹜。

这样看来，福晟·弘府无论从哪个方面来说都算是一个比较优质的楼盘，加之此次开盘积极响应政府摇号政策、备案价出售，自然引来无数购房者青睐，福晟·弘府69#楼的100%去化也就水到渠成了。

此外，在走访售楼部的过程中，我们还得知，福晟·弘府系福晟·中央美墅二期，共计规划3栋高层，已推售的69#楼100%去化，将于近期加推68#/70#楼。按照该楼盘在物价局的报备均价约26000元/㎡，已推售的69#楼均价约27000元/㎡计算，即将推售的68#/70#楼的价格范围或有惊喜，也更加值得你的期待！