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| 融侨观湖 | 正祥·林语墅3期 | |
| 项目地址： | 闽侯县南屿镇乌龙江大道 | 南屿镇旗山路10号 |
| 开发商： | 融侨（福州）置业有限公司 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.60 | 1.25 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 经济住宅 | 低总价,小户型,山景地产,公园地产,教育地产 |
| 产权年限 | 融侨观湖普通住宅产权为70年 | 正祥·林语墅3期普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 21000.00元/平方米 | 13975.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年3月15日新品开盘 | 2018年11月04日 |
| 交房时间: | 预计2020年10月31日交房 | 2020年6月30日交房52#、55#、57#楼 |
交通状况：自驾：经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路直达乌龙江大道
三横两纵立体交通网络，通达全城。
经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路；82、171、326等7条公交线路, 快速驳接城市中心主干道及出城快速路，全方位构筑立体交通路网。
中小学：教育配套：项目位于大学城旁，毗邻师大附中、大学城配套小学及幼儿园，形成幼儿园、小学、中学、大学四大教育体系
综合商场：商业配套：步行即可抵达万达广场、信通中心、正荣财富中心、群升广场四大都会综合体，驱车可达乐购、仓山万达、爱琴海
医院：医疗配套：省第三人民医院、省医科大学附属第三医院等医疗资源举步即享。
交通状况：203省道，乘坐171路、82路、171支路、326、902路等公交直达市区各地；周边乌龙江大道、经铺上大桥，快速抵达仓山万达；浦上大道、福湾路、三环快速路，福银高速无缝对接，繁华生活触手可及。
幼儿园：北大学园幼儿园、融侨幼儿园、月亮船幼儿园
中小学：闽侯县旗山实验小学、闽侯县南屿中学
综合商场：正祥祥禾公社综合体、群升江山城商业、正荣财富中心商业、信通中心综合体、海西化妆品交易中心
医院：华飞骨伤科
融侨观湖户型类别：3居,4居
户型面积：97.00平方米-128.00平方米
户型举例：128㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正祥·林语墅3期户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：48.00平方米-165.00平方米
户型举例：3期平层B户型80㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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