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| 融侨观湖 | 群升江山城 | |
| 项目地址： | 闽侯县南屿镇乌龙江大道 | 旗山大道与浦上大道交汇处 |
| 开发商： | 融侨（福州）置业有限公司 | 福州群升置业 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.60 | 3.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 经济住宅 | -- |
| 产权年限 | 融侨观湖普通住宅产权为70年 | 群升江山城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 21000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年3月15日新品开盘 | 2017年2月11日32#已开盘 |
| 交房时间: | 预计2020年10月31日交房 | 预计2018年底三期交房 |
交通状况：自驾：经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路直达乌龙江大道
三横两纵立体交通网络，通达全城。
经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路；82、171、326等7条公交线路, 快速驳接城市中心主干道及出城快速路，全方位构筑立体交通路网。
中小学：教育配套：项目位于大学城旁，毗邻师大附中、大学城配套小学及幼儿园，形成幼儿园、小学、中学、大学四大教育体系
综合商场：商业配套：步行即可抵达万达广场、信通中心、正荣财富中心、群升广场四大都会综合体，驱车可达乐购、仓山万达、爱琴海
医院：医疗配套：省第三人民医院、省医科大学附属第三医院等医疗资源举步即享。
交通状况：交通上：对内交通上，“浦上大桥—尤溪洲大桥”，可到达市区，三环快速路。对外交通上，福州南、福州西两大高速口，左右环伺；火车南站，通达八闽内外。
自驾路线：
1) 经浦上大桥下桥—>过红绿灯—>向前直行80米即达
2) 经橘园洲大桥—>旗山大道—>向左直行—>到浦上大桥和旗山大道交汇处即达
公交路线：
1) 82、171路车—>群升江山城站即达
2) 89、151、157、171支路、176、317支路、321—>葛岐村站—>向前100米即达
幼儿园：金山幼儿园
中小学：福州 中学、金山小学
综合商场：润家超市高岐店
医院：无
融侨观湖户型类别：3居,4居
户型面积：97.00平方米-128.00平方米
户型举例：128㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
群升江山城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：75.00平方米-156.00平方米
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