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| 紫光浦上商业小镇 | 禹洲朗廷湾 | |
| 项目地址： | 高新区·高新大道66号（浦上大桥头） | 乌龙江西岸.橘园洲大桥北侧 |
| 开发商： | 福州紫光榕商投资发展有限公司 | 禹洲地产 |
| 绿化率： | 25.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.60 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | SOHO | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产 |
| 产权年限 | 紫光浦上商业小镇SOHO产权为50年 | 禹洲朗廷湾普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | -- | 19800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年4月27日 | 2019年4月13日开盘 |
| 交房时间: | 待定 | 待定 |
交通状况：公交：89/157/26/176/141/151/321/323/326/327/330葛岐站下车；
171/336/141/芝山部队专线/82浦上大桥西下车；
537桥头站下车；
轨交：地铁2号线，距离2公里；地铁8号线，距离约500米
自驾：紫光·浦上商业小镇，南向连接浦上大道与城区相连。市区宝龙二环路出发-尤溪洲大桥-仓山万达浦上大道-浦上大桥头（抵达项目）
中小学：新洲小学、马保小学，高新区实验小学（在建）
综合商场：福州正荣财富中心、群升广场、信通中心、闽侯万达广场、博士后购物广场
医院：南屿中心医院、福建省第三人民医院
交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、176、321、96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
轨交：地铁二号线厚庭站（建设中） 地铁八号线（规划中）
中小学：福州一中、建平小学、金桥小学、旗山实验小学、旗山实验中学等
综合商场：永嘉天地广场、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等
医院：福建中医药附属医院、上街中心卫生院及闽侯东方医院、福建医科大学附属第三医院（三甲，建设中）等
紫光浦上商业小镇户型类别：2居,4居
户型面积：37.11平方米-72.93平方米
户型举例：C2户型72.93㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
禹洲朗廷湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-132.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
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