今天上午，福州长乐自然资源和规划局将公开拍卖，位于吴航街道和营前街道的三幅地块的国有建设用地使用权。其中2幅商住地块成功出让，1幅商业用地因报名人数不足而流拍。本场土拍共吸金10.78亿。其中100%配建安商房的吴航地块被个人以4.64亿元竞得；另一幅靠近福州城区的营前优质地块经过多轮竞拍，被恒睿投资以6.14亿竞得。

以下是本次土拍结果一览：

营前地块

2019拍-13号地块

被个人竞买人以4.64亿竞得，楼面价3773元/平

2019拍-13号地块位于吴航街道东关东鹤路东北侧，实际用地面积约92.24亩，用途为住宅用地、商服用地，该地块须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，按照9586元/平方米均价予以回购，除此之外，该地块配套的幼儿园必须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅小区项目，配套幼儿园应在交地之日起2年内完成建设。

2019拍-13号地块内涉及11栋保留建筑（约7554平方米）的修缮、改造利用应参照历史建筑保护的相关规定，并符合“长乐吴航东关旧改启动区修建性详细规划”要求，保护修缮方案应先报和平街特色历史文化建设运营指挥部审核后报区政府评审通过。

2019拍-14号地块

因报名人数不足，流拍

2019拍-14号地块同样位于吴航街道东关东鹤路东北侧，由A、B两个地块共同组成，用途为商服用地、交通运输用地，出让起始价15000万元。

两幅地块均位于长乐吴航东关旧改片区，紧邻鹤上板块，周边布局有地铁6号线吴航站（在建）、吴航中学、南山公园等生活配套。 

目前周边新盘有福晟 鹤尚美墅 ，鹤上版块在售楼盘均价约1-1.3万/㎡区间。

吴航地块

2019拍-15号地块

该地块被恒睿投资以6.14亿竞得，楼面价10671元/平

2019拍-15号地块位于吴营前街道营滨路东侧、场南路北侧，实地用地面积约37.25亩，用途为商服用地、住宅用地，该地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，地块商品房自取得不动产权证之日起未满5年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

此外，2019拍-15号竞得人须建设6904平方米商业建筑面积，按照12307元/平方米价格销售。

该地块靠近位福州主城区，临近地铁6号线营前站、长乐区新区体育中心以及洞江湖湿地公园等，同时周边还规划有长乐三馆三中心、斯坦福医院，地块附近预留有中学、文化用地。

目前周边在售楼盘 中海锦城 、 三盛璞悦滨江 备案价约2.5万/㎡，板块整体售价约2-2.6万/㎡区间。

欢迎大家扫码回顾本场土拍