在福州这么多年一直漂着，想想真悲催，租房的日子不好受啊。面对高居不下的福州房价，让许多单身或者刚刚结婚的刚需群体感到困惑，感叹在福州“买房之难，难于上青天！”

然而最近小编的朋友圈里吹起了一阵“福州取消限购”的风声，心里有点数的大伙儿应该都知道这是置业顾问劝你买房的“套路”。想想在国庆节前大家是不是也在担心利率换锚后福州房贷利率也将上浮？其实不然…

福州主流房贷利率保持稳定 部分银行利率与上月持平

9日，相关机构发布了福州13家主流银行房贷利率。数据显示，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行本月首套房贷款利率为5.39%，二套房的为5.635%，和上月相比没有变化。此外，中信银行、邮储银行的首套房贷款利率和上月相比也没有变化。

“换锚”之后福州也有部分银行的房贷利率小幅上涨。例如，兴业银行首套房贷款利率从原先的5.635%上涨到5.88%，光大银行、浦发银行、华夏银行首套房贷款利率从5.39%上升到5.4%。二套房贷款利率的涨幅更为明显，光大银行、华夏银行、厦门银行、招商银行二套房贷款利率均从5.635%上涨到目前的5.65%。值得一提的是，交通银行首套房贷款利率从5.88%下降到5.39%，二套房贷款利率从5.733%下降到5.64%。

银十买房不迷茫 福州这几个高关注度楼盘你都看过了吗？

奥体板块优质产品层出不穷

今年以来，奥体板块热度不减。多个项目亮相，新盘迭出。除了项目多，产品类型丰富外，奥体板块新房价格目前整体稳定。奥体板块内几个新盘目前价格皆在25000元/㎡左右。

奥体板块的优势十分明显，政府重点打造，绿化覆盖率高，配套完整，生活便捷。而根据福州地铁建设的相关规划，地铁3号线投入使用后，从奥体板块前往福州市中心将更加便捷。随着奥体板块配套建设的顺利推进，一个以奥体中心为原点囊括周边数公里的奥体商圈逐渐崛起，并与仓山万达、宝龙商圈相融合，成为福州经济新的增长极。

推荐楼盘：

水晶榕著400-890-0000 转 894319

推荐理由：奥体中心69-116㎡纯商品房住区24939元/㎡起

效果图

动态：水晶榕著在售中，售价24939元/平起，主推建筑面积约69-115平住宅，二至四房设计户型，在售楼栋分别为高层1#、2#、7#、8#、11#、12#号楼，以及洋房3#、5#、6#、9#、10#号楼。项目由福州住厦房地产开发有限公司开发，地址位于福州市仓山区南二环海峡奥体旁。

环线位置：二至三环

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：水晶榕著由厦门十大国企之一的住宅集团倾心打造，三十八载风雨征程，凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟，携“水晶系，非凡品”产品首入福州，落子二环奥体板块匠心筑造城市伴山坊巷院馆。交通生活便利，三大生态公园环绕，出则繁华，退则静谧。

交通图

东二环城芯揽一城繁华

当下提到福州的几大商圈，除了老牌的东街口商圈、苏万宝商圈、万达爱琴海商圈等等，东二环泰禾广场商圈可以说是福州近几年崛起速度相当快速的商圈，也算是福州名副其实的"商业新地标"。

随着机场专线开通，牛港山公园、金鸡山公园建成，东二环板块的发展像"开挂"似的，板块内宜居度直线上升，片区内也强势进驻不少品质住宅，比如公园左岸、建发央玺、泰禾金府大院等等。

推荐楼盘：

公园左岸400-890-0000 转 898915

推荐理由：东二环当红楼盘89-105㎡阔景平层 最后3栋，即将开盘。

效果图

动态：公园左岸，东二环当红楼盘，二期新品预约中。加推在即，最后3栋即将开盘。

环线位置：二至三环

容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：项目周边拥有全福州 的商业综合体、全福州 成熟的高端社区组团、全福州 的“生态公园”、全省 “独立设置”的县区级市民服务中心，周边交通通达、4号线地铁经过，三中名校在旁，汇聚了全福州 稀缺的资源，我们项目周边一公里，可以说是全福州 适合生活的一公里，您将来享受到的是全城 的教育、医疗、配套、服务资源。

交通图

金山片区吸附强大居住价值

万达广场、爱琴海购物中心、海峡奥体已是福州的繁华地标，金山片区还拟打造三大次商业中心，更有2号线、3号线、5号线3条地铁线接驳全城，联通着大福州的千亿繁华……时代聚焦的金山，如同一个巨大磁场，吸附着强大的居住价值。

推荐楼盘：

福晟·钱隆府400-890-0000 转 876905

推荐理由：金山红盘首期付28万起 再送10.5万现金 仓山万达旁89-120㎡带装修3-4房

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动态：福晟·钱隆府29000元/平方米。福晟·钱隆府楼盘地址：浦上大道南侧，高宅路北侧。主力户型为65平-120平2居-4居。物业费：未公布。共1307户。

环线位置：二至三环

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：福晟·钱隆府项目位于仓山区浦上大道，咫尺金山万达及海峡奥体双商圈， 多维立体交通，超20条公交路线包围，周边全系配套醇熟，紧邻四大生态公园，众多知名学府在侧。

交通图

高新区区域价值不断升级

近几年，位于福州南大门的高新区板块可以说是福州楼市的一匹黑马，以强势的凝聚力和辐射迅猛崛起。很多人看好高新区的发展，认为伴随着外来人口的激增和辐射大学城未来近百万民众生活的需求下，高新区的教育、交通、生活等配套都将迎来大爆发。

4月26日，福州地铁2号线开通试运营。2号线横跨闽侯县、高新区、鼓台核心区、晋安区，连接大学城、金山文体中心、五一广场、鼓山风景区，通车之后，高新区、鼓楼台江核心城区登将会连接成一个整体，通过换乘1号线，还可南北两个火车站。

推荐楼盘：

紫光浦上商业小镇400-890-0000 转 884776

推荐理由：高新区37-79㎡瞰江复式SOHO 12800元/㎡起

效果图

动态：紫光浦上商业小镇11800元/平方米起。高新区·高新大道66号（浦上大桥头）。毛坯交付。紫光浦上商业小镇项目为高层。容积率2.6。

环线位置：三环以外

容积率：2.60

绿化率：25.00

项目简介：紫光·浦上商业小镇踞守高新区浦上桥头，高新大道与浦上大道交界处，位处高新区核心商圈，多维立体交通，通达全城。项目占地面积40413平方米，总建筑面积141220.64平方米，规划有4栋5米层高SOHO及8栋合院式商墅，打造“人文、艺术、创意、生活”为主题概念，融入福州当地传统文化创意，具有闽派特色的文创商业小镇，成就高新区板块独有文化名片。

交通图

闽侯竹岐金水湖 江湖山林三景一体度假区

竹岐乡位于闽江南岸，山清水秀，风光旖旎，拥有环福州半生活圈内的大体量湖景生态资源——金水湖。2018年，金水湖生态文化旅游度假区项目正式落户竹岐乡，预计3-5年建成。

推荐楼盘：

福州恒大山水城400-890-0000 转 819203

推荐理由：位于闽侯竹岐乡金水湖畔，定位低密度住区项目，目前别墅产品在售。

效果图

动态：福州恒大山水城均价11500元/平方米，在售户型有：74平-352平2居-9居。项目规划建设1414户。

环线位置：三环以外

容积率：1.10

绿化率：30.00

项目简介：福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的低密度住区项目。

交通图

富力悦山湖400-890-0000 转 711111

推荐理由：择址闽江新城板块，享优渥山林江湖等生态资源。项目集瞰江高层、湖畔别墅、高端商业、综合配套于一体，目前项目待售，价格待定。

效果图

动态：富力悦山湖项目由闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司开发，位于闽侯县竹岐乡金水湖畔，项目占地面积约226878平，容积率约1.5，项目规划有住宅和别墅产品。目前项目正在筹备中，详情可咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：富力悦山湖位于福州西金水湖畔，项目占地面积226878㎡，建筑面积332115㎡，目前待售中，敬请期待。

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（点击图片进入看房团报名）

10.27团购看房团

【看房集合时间】

2019年10月27日（周天）上午8：40

【看房集合地点】

五一广场福建大剧院门口

看房路线

【市区热盘专线】

公园左岸 —— 水晶榕著 —— 福晟·钱隆府 —— 紫光浦上商业小镇

【刚需宜居专线】

富力悦山湖 —— 福州恒大山水城