临近年末，福州楼市也热闹非凡，不少开发商赶着年终一波的认筹、加推，圈住一波客户。而对购房者来说，近一两年年政策和市场的双重影响下，买房看房变得不那么着急，市场上可选择的楼盘很多，购房者也有足够的时间去挑选高性价比的品质楼盘。市场上有些楼盘一波热销之后，再无波澜；有些楼盘厚积薄发；但总有那么几个楼盘是始终高调，自带光环。今天小编就探盘近期位于福州台江区的一个热门楼盘——万科金域国际。

正文开始前，先和大家说说万科金域国际的地段位置及其周边新盘及二手房的市场价格，也让大家有个更清晰的区域地段概念。万科金域国际位于台江六一中路与排尾路交汇处，福州台江区光明港畔旁，占据了福州市中心的，周边不论是商业、医疗、教育、休闲、娱乐等等配套都已非常醇熟，这样的地段买房基本上无可挑剔，关键是有钱就行了。

目前该项目周边新盘有刚开盘不久的阳光城檀境，毛坯均价32000元/㎡（不含装修），二手房包括世茂外滩花园、亿力江滨、元洪锦江等，新一点的二手房小区价格基本都在3.5万/㎡以上（参考房天下网站上的二手房价格）。

（项目周边二手房价格 via房天下）

高调、高端、高品质算是本次踩盘之后，小编对这个楼盘的全部概括，如果总结成一个词，那就是“三高”，再简单一点就是壕，很壕，非常壕！下面就来好好说说本次探盘万科金域国际的感受了！

一、高调

为什么说高调呢？作为品牌地产万科的高端系产品，万科金域国际位于稀缺的台江地段，从拿地之初便备受关注。2019年开年首场土拍，关注度的一幅地块宗地2019-01号被万科以76.4亿竞得，地块出让面积308.79亩，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地，即台江的旧改区排尾红星地块，该区域位于的滨江，未来规划双地铁，周边配套十分完善。

（宗地2019-01号地块及万科金域国际）

11月23日，万科突破常规，以美学馆，取代传统营销中心，开放当天，吸引了众多业内外参观，在台江这样的地段，光是美学馆外约5000㎡水幕广场就足够让人咂舌，更何况还是会变色的城市广场，能弹奏的美学馆，据悉万科此次打造的美学馆高级通透，钢琴键感建筑外立面灵动起伏，脚下踩着地砖会变幻出不同的色彩。

还有来源于意大利知名设计大师的蝴蝶水滴造型建筑、大量的露天空间与串珠公园、复合商业体等场所集合…每次经过都感叹真是高调的壕啊！先放一波美学馆外观图吸引眼球，有一种静谧而庄严的美感~

美学馆外观图

二、高端

万科这个房地产品牌，想必福州人民不会陌生，已走过35年风雨的万科地产，在福州也有不少品质项目为其品牌赢得了口碑和掌声，所以福州人民对万科金域国际的期望也格外的高，而万科金域系列一般都是作为城市中央的高端楼盘系列，包括此前在福州的万科金域滨江、万科金域华府、万科金域中央等等都是高端系列。从小编踩盘的实际观感来看，万科金域国际也确实做到了不负期待。 

（万科福州项目分布图）

（万科金域国际鸟瞰效果图）

不论是万科美学馆，还是社区环境，商业配套，物业管理等等，都能处处透露高规格、高标准。

先来感受不少业内都赞誉的万科美学馆，美学馆一楼是万科金域国际的营销中心，二楼是万科与政府共同打造的图书馆，三楼目前是作为样板间展示，后期可供业主进行休闲娱乐品茗之处，据工作人员介绍，美学馆后期就是作为交付使用的，属于业主的社区配套。

（美学馆一楼营销中心）

（美学馆二楼图书馆实景图）

三、高品质

万科·金域国际总面积308亩，一共分为三个地块，地块一和地块三为政府安置型商品房，地块二为纯商品房社区地块，规划1130户，与安商房实行分开管理，物业为万科物业。

因为坐拥老城中心的三横三纵双地铁线密集交通路网、三大成熟商业圈配套、两大公园环抱、一线光明港水岸，可瞰闽江江景，是城市中心难得占据双水景观的片区。所以万科金域国际的定位是将项目打造成集水岸住宅、滨水公园、多维商业体验、城市功能区等多重功能叠加的国际滨水住区。

（沙盘地块说明图）

（地块三纯商品房地块社区沙盘图）

社区配套：

社区每个地块几乎都涵盖了自有的商业休闲配套，包含了自建幼儿园、生活美学馆、各种复合商业街、商业广场、商业街区，其中地块二是在改造古建的基础上，打造类似于成都太古里的复合商业街区。

（地块二 商业街区沙盘图）

周边配套：

万科金域国际所在的光明港区域，是大家熟悉的传统市中心地段，在这里基本不缺乏任何生活所需的配套，甚至在城市中心地段所缺乏的生态配套，也是一应俱全。

交通：不论是自驾或是公交都非常便利，公交站点排尾站或桥北站，几十条公交任你选择，通达全市，此外，福州地铁3号线（规划）与福州F1滨海快线（规划）双地铁线，设立排尾站。

商业：项目周边即是东百元洪城、台江金融街万达、鳌峰apm广场、中亭街、青年会，稍微远一点世欧广场、东二环泰禾商圈、宜家（在建）之类的很多个大型商圈。

教育：福州二十五中、福州市光明小学、台二小、福州十五中、华伦中学等等周边约有20多所学校。

医疗：临近的三甲医院就有市一医院、市二医院、福州台江医院、福建玛高爱纪念医院

休闲：串珠公园（建设中）、闽江江滨公园、光明港公园、闽江旅游码头，福州现代化城市的亲水空间，27.1公里最长滨水景观带等等。

各商圈实景图  | 图片来源于网络

一天下来你可能都没有离开过这里：出门就步入公园，公园与公园间实现无缝连接，转角就能邂逅不同的主题商业街区，逛街的下一秒就扎进江畔的美好风光里……时间利用变得更为高效，如同有了充盈精彩的28，感受未曾有过的朝气蓬勃。

光明港公园实景图

（项目地块航拍图）

项目首期预推建筑面积约95㎡、125㎡、153㎡三至四房带装修户型设计，目前开盘时间待定，预计近期将会推出，可拨打400-890-0000 转 713825电话咨询详情。

95㎡适合刚需、三口之家

1255㎡适合二胎家庭、三代同堂

153㎡适合纯改善高端人群

样板间欣赏（125㎡）

 样板房实景图

就个人而言，目前福州鼓楼台江是的中心位置，土地资源的稀缺造就的地段价值，在城市教育、医疗资源集中的位置，二手房尚且价格高居不下，更何况鲜少出现的市中心纯新盘，当然备受关注和期待，再加上品牌地产操持，项目自身定位高端和品质，所以不论是社区环境还是地段都无可挑剔。当然最后还是看开盘的价格对比了，毕竟价格才是王道，不过当下市场下，政府严格控制三环内的楼盘备案价，相信开盘价格上还是会在大家预期之中。