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土拍丨1月22日福州高新区土拍成功出让2幅地块 共吸金7.76亿!

来源:房天下 2020-01-22 10:59:07

[摘要] 1月22日上午10:00分,市行政服务中心三层交易大厅举行福州高新区2020年首次土地拍卖,本次土拍成功拍出2幅商住地块,总出让金额7.76亿!

1月22日上午10:00分,市行政服务中心三层交易大厅举行福州高新区2020年首次土地拍卖,本次土拍成功拍出2幅商住地块总出让金额7.76亿

据悉,本次土拍现场有3家竞买人到场, 其中位于旗山脚下的榕高新2019-07号地块竞争较为激烈,最终被福州高佳房产开发有限公司以4.46亿元竞得,楼面价6429元/㎡;而位于湾边大桥东侧乌龙江大道南侧的榕高新2019-08号地块则是底价成交,被福州高新区投资控股有限公司以3.3亿元竞得,楼面价3242元/㎡。

以下是两地块具体信息:

榕高新2019-07号被福州高佳房产开发有限公司以4.46亿元竞得,楼面价6429元/㎡。

榕高新2019-07号地块位于南屿镇中溪村、后山村,占地38539.03㎡,土地用途为二类居住用地商业用地容积率1.0以上1.8以下(含1.8),建筑密度27%以下(含27%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高40米以下,其中商业用地占计容总建筑面积7000㎡,出让起始价40000万元。

土拍丨1月22日福州高新区土拍成功出让2幅地块 共吸金7.76亿!

该地块位于高新区南屿镇,旗山脚下,该地块目前周边的新盘有正祥林语墅3期(上期均价13975元/m²),二手房有融侨宜家、融侨观山府,周边的学校有闽侯第三中学、高新区中心小学。

该地块的其他出让条件主要有:

宗地榕高新2019-07号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积5000平方米,回购价为5100元/平方米。宗地榕高新2019-07号竞得人需开发建设产权建筑面积7000平方米商贸综合用房,按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。宗地榕高新2019-07号应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造,装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。

榕高新2019-08号地块被福州高新区投资控股有限公司以3.3亿元竞得,楼面价3242元/㎡。

榕高新2019-08号地块位于南屿镇六十份村,土地面积40716.01㎡(其中幼儿园4050㎡),土地用途为住宅用地、服务设施用地、商业设施用地。容积率1.0以上2.5以下(含2.5)(其中幼儿园0.8以下(含0.8))。建筑密度26%以下(含26%),绿地率35%以上(含35%),建筑限高(米)50以下(含50)。其中商业用地占计容总建筑面积3000㎡,出让起始价33000万元。

土拍丨1月22日福州高新区土拍成功出让2幅地块 共吸金7.76亿!

该地块位于高新区南屿镇,该地块紧邻湾边大桥、旗山大桥,目前周边的二手房有康桥丹堤,周边的学校有南屿第二中心小学。

该地块的其他出让条件主要有:

宗地榕高新2019-08号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积47500平方米,回购价为5100元/平方米。宗地榕高新2019-08号竞得人需开发建设产权建筑面积3000平方米商贸综合用房,按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。宗地榕高新2019-08号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用;分期建设的住宅项目,配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设。竞得人须将幼儿园在完成相关核验后3个月内无偿移交给福州高新区国有资产营运有限公司。若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的,将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

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