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[摘要] 3月5日,江南CBD详细控规方案正式批复,按照相关规划,将于闽江沿线南台岛会展片区打造江南CBD,与闽江北岸的北江滨商务区联动发展形成主城CBD。
3月5日,江南CBD详细控规方案正式批复,按照相关规划,将于闽江沿线南台岛会展片区打造江南CBD,与闽江北岸的北江滨商务区联动发展形成主城CBD。福州江南CBD作为福州的新政务中心,也是福州东进南下、沿江向海战略布局的重点发展板块。
联动北江滨商务区形成主城CBD
从五四路到东二环,从北江滨到南江滨。近年来,福州的CBD就像雨后春笋般拔地而起。繁华霓虹,林立高楼,让福州全然换上了一副新模样。
3月初,福州江南CBD片区正式获批。江南CBD片区定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。按照规划,江南CBD东至鼓山大桥,南至福峡路,西至连江南路,北至南江滨大道,总用地面积约3.82平方公里。其功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD。规划总面积约382公顷,城市建设用地面积约369公顷,规划总人口约4.86万人。
在整体空间格局上,规划将形成“一核一轴多区”格局:围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心;依托前横路,打造商务发展轴;以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。
江南CBD的功能定位,对周边城市形象打造、空间构建及环境塑造提出了更高的要求。本次规划批复,能够加强对片区开发建设管理的科学指导,控制和引导组团内各项建设,创造良好的城市环境。
多家房企进驻 江南CBD成新兴热土
伴随着区域热度而来的自然是群雄逐鹿,这两年,江南CBD的地块竞争激烈,作为福州二环一片待开发热土,该板块目前汇聚了多家知名房企,如融侨、正祥、中庚、世茂、三盛、旭辉、大东海等。
纵观当前整个江南CBD片区及其周边辐射范围内,有近20个楼盘,其中在售楼盘主要有中庚东金、三盛滨江国际、世茂福晟拓福广场、中发印象外滩等。而该区域纯新盘待售楼盘却有不少,占据半壁江山,如世茂云境、滨海首府、仓山正祥广场、建总领筑、融创福州府、融侨则徐道壹号等项目都是纯新盘,并且都是知名房企项目,大部分为改善楼盘,受到不少购房者关注。
知名房企进驻,提升了仓山江南片区的价值,江南CBD是福州主城区向南拓展的一部分,为区域的建设与发展提供了空间上的支持。所以,江南CBD片区的利好优势被多方看好。除了自身规划内的配套之外,江南CBD周边还有白湖亭万达广场、世纪金源购物中心等商业配套,以及建设中的地铁4号线加持,未来周边生活将更加便利。
目前,江南CBD板块不论是土地征迁,还是基础配建都正稳步推进。业内人士表示,预计未来江南CBD的建设,将与闽江北CBD、海峡金融街、海峡会展中心、海峡文化中心等,形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊,全面提升我市区域经济量级。
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