近日，市民小林收到了50万元公积金贷款和13万元商业贷款，离实现安居梦又近了一步。她所申请的住房贷款，正是我市首例由创业创新人才申请的共有产 权住房公积金组合贷款。

2016年，小林完成研究生学业回到家乡福州工作，并很快评上了创业创新C类人才，按照政策可由政府提供专项购房经费，解决住房贷款问题。渴望拥有自己新房的小林提交了共有产权房申请。然而，在最后的贷款发放上，小林却碰上了困难。

“为调控房地产市场，承办银行不允许出现‘零首付’。小林作为第三层次创新创业人才，其申请的共有产权房由政府提供100万购房经费，这给承办银行审核贷款带来了困难。”市公积金中心法规处相关负责人介绍，秉承特事特办的原则，市公积金中心当即成立专班小组，主动牵头对接相关部门，多方协调下，终于打消了承办行的顾虑，维持原有的首付比基数。

然而，随着进程不断推进，各种新矛盾、新问题也开始不断涌现：一旦侵权如何认定责任？房产抵押如何确定优先权？债权问题如何处置……由于人才共有产权住房性质特殊，加之首次针对此类住房推行公积金贷款，市公积金中心开始“摸石头过河”。

上述负责人介绍，历经多次讨论、协商，侵权责任得到依法认定，抵押优先权得到合理分配，首付款计算得到完美解决……创业创新人才公积金贷款申请受理、房屋抵押过户等一系列操作环节中所遇到的问题全部解决，人才共有产权住房公积金贷款“最后一公里”顺利打通。

市公积金中心相关负责人介绍，2019年，我市有百余人提出共有产权住房公积金贷款申报。近几个月来，符合条件的人才还在不断增多，“让这些人才住有所居，提供必要的住房公积金保障，才能吸引更多人为福州发展服务，推动我市人才强市战略的全面实施”。

据悉，除小林外，另外12位人才的住房贷款已审批通过待发放。