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| 中海观澜府 | 中铁城江督府 | |
| 项目地址： | 高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头堡 | 福州·闽侯·南通 |
| 开发商： | 福州中海地产有限公司 | 中铁二局集团房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 33.00% |
| 容积率： | 2.80 | 2.86 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 低总价,江景地产 |
| 产权年限 | 中海观澜府普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 中铁城江督府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 18500.00元/平方米 | 15530.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年3月14日1#楼开盘 | 2019年9月29日2#、11#楼开盘 |
| 交房时间: | 待定 | 预计2020年底 |
交通状况：橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥；旗山大道、乌龙江大道、三环路网等公路交通；居浦上大桥桥头堡位置；区域规划地铁3号线、地铁8号线，10分钟抵达仓山，30分钟畅享福州核心生活圈
中小学：第二中心小学
综合商场：仓山万达商圈、浦上乐都汇商圈、财富中心商圈、高新区万达商圈、信通中心
交通状况：公交：目前有138路、141路、186路、902路等多条公交通达万宝商圈、大学城商圈、白湖亭、金山公交总站等
轨交：地铁3#、8#线规划
自驾：路线1过尤溪洲大桥，走福湾高架过南港大桥或旗山大桥
路线2过浦上大桥，走乌龙江大道，过南港大桥
中小学：暂未知
综合商场：奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等。
医院：暂未知
中海观澜府户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-143.00平方米
户型举例：C-143装修示意(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
中铁城江督府户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：70.00平方米-118.00平方米
户型举例：G户型建面88平米(查看该楼盘更多户型)
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