近期，由于房贷额度相对充足，在房产交易量增加的背景下，各家银行对房贷的发放速度有所加快。

“5月份二手房成交量明显增加，市场更加活跃了。”前日，福州多家房产中介企业的负责人这样告诉记者。福州市不动产登记和交易中心的统计数据也显示，5月，福州市（不含长乐区）存量房网签3184套，环比增加8.63%。

房产交易的活跃度增加，房贷需求也同步加大。目前各家银行住房商业贷款的额度都相对充足，因此放款速度比较快。

“不少商业贷款的单子在审批后一周内就能放款。公积金贷款和组合贷款需要的时间相对长一些，但相较以往，目前的放款速度还是比较快的。”多家房产中介企业负责人表示。

据了解，房贷发放速度加快，既有银行赶在楼市成交增长期争抢优质客户的考虑，也有银行近期资金相对充裕的因素。多家在榕银行的个贷业务经理告诉记者，房贷业务有抵押资产，风险较低、相对可控，一直是各家银行争取的优质业务。一季度受疫情影响，个贷业务包括房贷下滑严重，相当于一季度的额度叠加到了二季度，因此银行房贷额度目前比较充裕，审批放款速度就会加快。

据介绍，目前房贷利率保持稳中有降的态势。在部分银行中，首套房利率已从原先5.28%下降到现在的5.15%；二套房利率则从原先5.35%下降到现在的5.25%。