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| 中庚乌山九巷 | 正祥贵里香园 | |
| 项目地址： | 乌山 | 五一广场·地铁2号线水部站旁 |
| 开发商： | 福州中环房地产开发有限公司 | 福建广成置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 4.09 | 2.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,SOHO | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,小户型,复式 | -- |
| 产权年限 | 中庚乌山九巷普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年 | 正祥贵里香园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 38000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年3月31日 | 2019年12月 |
| 交房时间: | 预计2020年底交房 | 2022年1月 |
交通状况：步行可达东街口、三坊七巷、乌山、于山风景区；可快速到达火车站、汽车北站等地。 周边交通便捷，路网发达。城市核心干道八一七路、乌山路等多条主干道纵贯南北，横接东西，地铁一号线核心站点南门兜站近在咫尺，周边公交线路众多。
公交线路：
项目周边公交线路众多，北侧站点有乌山路口、东侧站点有南门站。
乌山路口站途径公交线路：16路;54路;77路;86路;97路;103路;106路;117路;122路;125路;159路;171路;173路;303路;312路;k3路;观光2号线;夜班1号线；
南门站途径公交线路：312路;夜班2号线
地铁线路规划：
临近地铁1、2号线换乘站——南门兜站
地铁1号线——茶亭站
地铁2号线——西洋站
中小学：鼓楼中心小学
综合商场：商超：大洋晶典百货、冠亚官场、东百商场、正大广场、五一广场、王府城购物中心
酒店：黎明戴斯酒店、福州大饭店、香格里拉大饭店等
行政：福建省政府、福州市政府、鼓楼区政府、鼓楼区国税局等
医院：六所三甲级医院：福建中医药大学附属第二人民医院、福建医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院、福州市传染病医院、福建省人民医院（洋中路）、福建省立医院。
福建医科大学附属第一医院
福建协和医院
福建省妇幼保健院（福建省妇儿医院）
交通状况：项目位于鼓楼里古乐路东侧，五一广场旁，据守鼓楼核芯，城央置业优选居所；周边20多条公交线路通达全城，双地铁口交汇，距离地铁2号线水部站直线距离320米，距离滨海快线闽都站直接距离450米，省时省心高效出行。
中小学：鼓五小、闽江师大附中
综合商场：正大广场、正祥中心、世欧广场、各大金融银行、香格里拉大酒店、福州大饭店
医院：协和医院、省立医院、省人民医院、省妇幼医院、市妇幼医院、医科大附一医院
中庚乌山九巷户型类别：1居,2居,3居
户型面积：18.00平方米-118.00平方米
户型举例：111㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正祥贵里香园户型类别：0居,1居,2居,3居
户型面积：30.91平方米-87.00平方米
户型举例：2#商铺户型图(查看该楼盘更多户型)
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