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[摘要] 今年5月,福州出台了《关于鼓励高校毕业生来榕就业创业的若干措施》,采取本硕博落地奖励、全面放宽落户限制、每年安排2000套保障房等措施,积极吸引高校毕业生来榕就业创业。
今年4月,国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,提出督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制,推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。据相关数据显示,今年以来,累计已有近80多个城市发布人才政策,仅4月就有近30个城市跟进。苏州、沈阳、重庆、青岛等城市为吸引人才,推出各种“福利”政策吸引人才落地,比如:放开高校生落户限制、先落户后就业、高端人才奖励、购房补贴等措施。
今年5月,福州出台了《关于鼓励高校毕业生来榕就业创业的若干措施》,采取本硕博落地奖励、全面放宽落户限制、每年安排2000套保障房等措施,积极吸引高校毕业生来榕就业创业。
(福州市人民政府官网截图)
全面放宽落户限制
高等院校、中等专业学校、职业院校和技工学校毕业生(含教育部认定的留学归国取得同等学历),可在福州市落户,不受年龄及就业创业限制。增设滨海新城人才集体户,引导高校毕业生到滨海新城落户。
加大安居保障力度
符合《关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案(试行)》规定的C型保障对象高校毕业生,可申请公共租赁住房,或申领租赁补助、申购安居型商品住房;D型保障对象高校毕业生可申领租赁补助,补贴时间不超5年。
C型保障对象
在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的全日制博士、硕士研究生,“双一流”高校全日制本科毕业生,中级及以上职称的专业技术人才,技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才,以及经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次人才。
D型保障对象
未达到A、B、C型保障条件,全日制大专及以上学历的毕业生,或者技工院校全日制高级工班、预备技师班毕业生,满足以下两个条件之一的:(1)在福州市四城区工作,缴纳城镇职工养老保险连续满12个月;(2)在福州市四城区落户满1年。
2020年-2023年,每年安排C型保障对象的公共租赁住房和安居型商品住房不少于2000套。其中,I型(人才)限价商品住房,将按该项目市场备案总价的70%配售。
但根据12345网站上的官方回复,该方案的实施细则由人社、公安、教育局正在制定中。
(12345网站截图)
今年6月,省公安厅和省发展和改革委员会印发《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》的通知,通知提到全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制;进一步放宽放开重点城市落户政策。
(福建省公安厅官网截图)
全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制。
党中央、国务院、中央军委功勋荣誉获得者、表彰奖励获得者、省政府表彰的劳动模范和先进工作者、省五一劳动奖章获得者,在闽工作入选的国家人才(科技)计划、省级人才计划的人才,经认定的省级高层次人才(特级和A类、B类、C类),以及获得高级技师职业资格(职业技能等级)的高技能人才,可根据本人意愿,在居住地或者就业地落户,允许与其共同居住生活的配偶、未成年子女随迁。支持各地在全省已放开技术工人在就业地落户的基础上,进一步研究推出促进技能人才集聚的落户政策。
进一步放宽放开重点城市落户政策
福州市辖区、厦门市缩短参加城镇社保年限,取消连续居住年限要求,在原有政策规定基础上,适度放宽合法稳定住所(含租赁)规定条件。其中,福州市辖区对参加城镇社保年限要求不超过2年。此前福州的限购政策规定非本市户籍需提供2年内连续缴纳1年的个税或社保,这样外地户口购房变得更加简单了。
人才落户政策对福州楼市将有什么影响呢?
首先,得明确的是目前福州本地户口和外地户口在福州的买房条件和限购政策。目前,福州限购区域包括五城区(不含马尾琅岐)、连江城关区域的144㎡及以下商品住房,五城区户籍家庭可购买2套,而无房的非福州五城区户籍家庭必须在购房前2年内累计缴纳1年个税或社保,只能买一套商品房或二手房,第二套限购。
其次,出台人才政策的目的是为了吸引人才,政策本身包含的内容也较多,人才落户和优惠购房只是其中一部分。因此,不能将人才落户政策等同于房地产调控放松。
另外,放宽人才落户购房条件对于房产市场来说也是有一定好处的,从目前来看,放宽人才落户之后,会对房产市场造成一个积极的信号,新增人口住房需求将进一步释放,对于限购下的刚需族来说,接收到的购买房屋的资格,但也有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。
最后,从长远的角度来看,降低落户门槛、放松人才限购条件,使房地产市场有了稳定的市场需求,但对房地产市场的影响还是比较有限。
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