对比当下福州执行的房产契税税率，不少人解读为契税税率要上涨啦！而且也有不少置业顾问已经在朋友圈躁动，声称契税1%将成为历史。

然而实际情况是：我国房产交易的契税，1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中税率描述为「契税税率为３－５％」。今天发布的《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1日起施行。其中税率的描述为「契税税率为百分之三至百分之五」。税率没有变化，可以理解为，这是从「暂行条例」升级为「契税法」。

契税3%至5%已经是多年前定下的标准，当前地方实施的契税税率已经是根据税务总局公布的标准之下，地方所单独给出的税收优惠政策。

在地方税收优惠政策不发生变动的情况下，契税税率不会发生变化。因为依据契税法，地方政府在实际执行中，可以「确定差别税率」。

当前福州房屋契税税率：

（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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