广厦万间直冲云霄，多维交通纵横交错。中央商务区（Central Business District，简称CBD）是衡量城市现代化的标准和象征，是城市的功能核心区域，是城市经济、文化、科技繁荣的集中体现，一般位于城市，位置无可挑剔。

一座城市的CBD不仅驱动着一城经济的繁荣，更是一座城市的动脉，它如同城市的机械心脏，带动经济发展，创造巨大产业值。

中央商务区（CBD）| 来源网络

经济全球化

维系城市兴衰的金融心脏

眼下的世界，是一个秉承开放、全球资本快速流通的时代。国家之间，城市之间的联系变得尤为密切。如何抓住瞬间即逝、千年难得的发展机遇？每个国家的城市绞尽脑汁设下“诱饵”，希望能在经济全球化中分得一杯羹。

经济全球化 | 来源网络

而作为城市代名词的CBD，自然而然的成为无论是老牌城市、还是新兴大都会的建设项目，吸聚来自五湖四海的精华资源和高端人才。

位于美国纽约的曼哈顿CBD，从印第安人手中的不毛之地，到当今世界最为繁华的地区，汇聚摩天大楼波澜气概的曼哈顿CBD，引领着世界商业发展方向。

世界500强总部、大都会博物馆、联合国总部、纽约证券交易所、华尔街等世界闻名遐迩的公司或建筑都齐聚曼哈顿，使这里成为纽约乃至美国的商业、文化、贸易中心。

曼哈顿CBD | 来源网络

江南CBD

福州城市战略的重点板块

纵观中国沿海城市发展，不管是上海的陆家嘴CBD，还是杭州的钱江新CBD，都以将CBD概念践行到建设运营的方方面面，使之影响力辐射，成为人才创业的理想热土。

福州身为福建省政府所在地，CBD建设已迫在眉睫，从来中心，不离主城，福州城市发展呼唤CBD的中心复位。

闽江两岸商务区 | 来源网络

今年3月初，福州江南CBD片区正式获批。江南CBD片区定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。

按照规划，江南CBD东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里。其功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区。

江南CBD规划图 | 来源网络

在整体空间格局上，规划将形成“一核一轴多区”格局：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；依托前横路，打造商务发展轴；以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。

福州江南CBD控规正式"出炉"！（附规划效果图）　　一核一轴多区 | 来源网络

江南CBD的功能定位，对周边城市形象打造、空间构建及环境塑造提出了更高的要求。本次规划批复，能够加强对片区开发建设管理的科学指导，控制和引导组团内各项建设，创造良好的城市环境。

全新生活配套

片区品质生活“新台阶”

总体规划是设计者绘就美好的蓝图，如若不以实际行动化作现实，终究只是旧梦一场。可福州的性格犹如台风席卷而来一样说干就干。今年以来，从交通到教育设施建设，一样都没少。

交通：区域路网再升级

为完善江南CBD片区路网，改善交通环境，福州市发改委重新批复了福州市前横南路南段道路工程可行性研究报告。

前横南路改造 | 来源网络

项目北起园中互通，南至鳌峰路，可连接连江、新店、琅岐方向，南接林浦路及林浦互通，可与三江口、滨海新城快速相接，被称为城区东部的“2.5环”，它的的批复建设对于缓解东二环和东三环交通压力意义重大。

前横南路改造效果图 | 来源网络

商业：引进高端商业综合体

位于仓山区则徐大道西侧的正祥万达广场项目目前主体结构已出地面，计划2020年完成主体施工。这也意味着，仓山正祥广场的主体建筑明年就将成型。项目预计将于2022年9月30日正式开业。

正祥万达广场效果图 | 来源网络

医疗：提升城南片区卫生水平

规划建设的福州市医院新院（一期）项目位于仓山区城门镇站后路东侧、永南路以北，项目总投资约20.84亿元，建设工期42个月。项目新建门诊医技综合楼、住院楼、其他辅助建筑、地下室及室外配套工程等，总建筑面积151638㎡。

福州市医院新院效果图 | 来源网络

教育：知名学府强势入驻

作为全省首批示范性高中之一的福州高级中学，将在福州“老八所”中率先开办小学部。同时，福高还启动了初中部的建设工作。而福高的小学部、初中部就位于江南CBD片区，离东部办公区不远的雁头路南北两侧。

福州高级中学拍摄图 | 来源网络

房企“必争之地”

优质大盘“献礼”闽江南岸

伴随着区域热度而来的自然是群雄逐鹿，这两年，江南CBD的地块竞争激烈，作为福州二环一片待开发热土，该板块目前汇聚了多家知名房企，如融侨、正祥、中庚、世茂、三盛、旭辉、大东海等。　

当前整个江南CBD片区及其周边辐射范围内，有近20个楼盘，其中在售楼盘主要有世茂云境、融创福州府、凯佳江南里、中骏世界城、融信CONE玺湾、金辉观澜云著。

凯佳江南里：地处鳌峰大桥南江滨板块，占据北江滨金融街CBD与江南CBD双千亿级规划圈叠加的核心位置，地铁4/6/9号线（规划建设中），迅达全城；项目首期组团79-118㎡三至五房纯商品房马上开盘。

中庚东金：中庚東金位于江南CBD正芯，占位二环内，东部办公区，地理位置优越。三地铁1/4/6号线、林浦互通、二环快速路、前横南路、前横闽江大桥等多维路网，畅达全城。600米举步即达千亩花海公园；则徐万达（原白湖亭万达）、台江万达、红星、APM、金源等五大综合体环伺；规划幼儿园、南江滨中/小学。中庚東金依托得天独厚的区位优势，形成稳定的十便捷生活圈。项目目前主推67-109㎡准现房，项目预计在2020年底交房，将是该片区内交付的项目。

金辉观澜云著：位于二环内。是金辉集团遵循“匠造质感，臻心筑家”的产品理念，打造的中高端改善产品【云著系】首进福州之作。金辉【云著系】择城市热点板块新区，以国际视野，人性化设计，融合城市文化脉络及现代美学艺术，创新打造符合福州人居价值观的居住方式。

禹洲融信CONE玺湾位于福州二环内，鼓山大桥的西侧，距福州东部办公区约200米，处在江南CBD板块住宅区中的显要位置。

在这些项目中，皆以改善型住宅为主，普遍受到购房者青睐，值得一提的是，凯佳江南里项目位于江南CBD片区，与之前几个新盘位置相比较，项目位于板块西北侧，更靠近老仓山，通往连江南路和鳌峰大桥，可快速到达白湖亭万达和金融街万达商圈。

作为鑫鹏凯佳实力归榕的一号匠心作品， 凯佳·江南里精研城市客户生活习惯、家庭结构和需求，坚持打造创新产品，为客户带去更高品质的生活。在建筑立面打造上，项目大量采用简洁的直线条，搭配LOW-E玻璃幕墙，从周边竞品项目千篇一律的建筑中脱颖而出。此外，项目打造多个面积与户型，不同的户型更是拥有不同特点，以满足居者不同需求。

作为鑫鹏凯佳实力归榕的一号匠心作品， 凯佳·江南里精研城市客户生活习惯、家庭结构和需求，坚持打造创新产品，为客户带去更高品质的生活。在建筑立面打造上，项目大量采用简洁的直线条，搭配LOW-E玻璃幕墙，从周边竞品项目千篇一律的建筑中脱颖而出。此外，项目打造多个面积与户型，不同的户型更是拥有不同特点，以满足居者不同需求。

凯佳江南里主推118㎡、89㎡、79㎡户型。其中，118㎡五房户型——“T-Pro专利户型”与传统户型的不同是打破固定不变的户型框架，采用少墙柱、少梁设计、保证空间的完整性，从而满足不同业主对个性化定制需求，使得空间具有可变性，满足生命周期的规律性使用。

据了解，凯佳江南里首期组团79-118㎡三至五房纯商品房预计本月底开盘。有需要的朋友可免费报名本周天房天下特价看房团，去项目实地了解详情~

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