首届“正好生活节”开启，8.8折优惠购房；特价房源限时优惠；推出全城秒杀房源……随着楼市传统营销节点到来，福州楼市各家房企也拉开了优惠促销的大幕。

业内人士表示，从以往经验来看，每逢楼市“金九银十”传统销售旺季，房企多会采取以价换量的方式来拉动销售。但从8月份楼市整体情况来看，热度尚在，总的来说，今年楼市“金九银十”量升价稳将是主要特征。

开发商：

新盘多价格稳

作为第三季度的冲刺节点，福州九月上旬迎来供应高峰。某机构数据显示，9月7日~9月13日，福州五城区累计新增住宅为1998套，也为近12周以来的供应位，供应主力分别为熙悦府和榕发观湖郡，分别供应1183套和736套房源。成交方面，量跌价稳，成交量下滑至近十二周的中位水平，均价稳中有升。

同时，进入9月之后，福州楼市有近10个项目推出优惠活动，五四北、三江口乃至闽侯、永泰、平潭等多个区域都有项目推出促销活动，产品覆盖住宅、豪宅、商铺。

9月14日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅较前一个月缩小0.1个百分点。从同比看，8月福州新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅较前一个月缩小0.3个百分点。业内人士表示，随着国内疫情的影响逐步褪去，市场持续回温。

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购房者：

价稳量升 或是购房好时机

随着“金九银十”的到来，不少房企已经开展促销活动。“今年的‘金九银十’，开发商普遍来说是比较有信心的。”福州一楼盘负责人对未来楼市表示乐观：“无论是8月的数据还是最近的市场氛围都体现市场变好了。”多家房企营销负责人告诉记者，在“金九银十”期间，由于多数房企会加大推盘量，所以可以预见，9月份的销售情况会比较好。

随着“金九银十”的临近，各地楼市成交量也活跃起来。对于购房者而言，九月、十月气候适宜，不冷不热，其间又有中秋、国庆长假。刚需仍是市场主导，不少有刚需的年轻人和有改善性住房需求的家庭往往会选择在这一时间段出手买房。准备明年结婚的肖先生，原本计划再多看看，但这几天，他开始动摇了，决定把购房时间提前。“这个月新盘多，而且很多开发商都有做促销活动，所以先要是看中了就直接定了。”

某研究院智库中心研究总监认为，当前房地产市场进入到了传统的“‘金九银十’”阶段，降价促销是主旋律。从后续的房价指数来看，不排除涨幅会继续收窄。楼市调控一直坚持‘房住不炒’的原则，可以预见，房价在金九银十期间，会保持平稳偏下降的整体格局。第四季度楼市促销肯定是会有的，房企大都会进行价格方面的让利、折扣等，但不会出现大规模降价。”