长自然拍[2020]5号

经福州市长乐区人民政府批准(长政综[2020]316号)，福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

三、保留价和加价幅度

2020拍-20号地块加价幅度不低于200万元，为100万元的整数倍；不设保留价，价高者得。

四、参加竞买申请方式截止日期

竞买申请人应在2020年12月17日至12月23日的工作日期间，上午8:00至12:00，下午2:30至5:30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2020年12月23日下午5:00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层712）），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

五、拍卖时间及地点

拍卖时间为2020年12月25日上午10:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层701））。

六、竞买保证金银行账号

户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

（1）账号:35050161710709666888

开户银行:中国建设银行股份有限公司长乐支行

（2）账号:100056970960010001

开户银行:福建海峡银行股份有限公司长乐支行

七、地块要求

地块竞得后，由竞得人与区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园项目装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

八、其他事项

1.成交价款。土地成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

2.给付成交地价款方式：土地出让合同签订之日起30日内、90日内分两次缴纳成交价款的50%、50%，上述分期缴款不计利息（如遇节假日期间，缴纳期限顺延）。

3.该地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当与住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。

4.区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

5.该地块应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）执行及《福建省装配式建筑评价管理办法》）（试行）。

6.竞得人应根据《福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总〔2018〕14号）及《关于印发福州滨海新城配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔2020〕22号）文件精神，主动对接并无条件配合福州新区开发投资集团有限公司开展耕作层及表土剥离工作。

7.竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从滨海新城市容环境卫生主管部门统一调配。

8.竞得人应执行省政府办公厅转发省住建厅等八部门《关于福建省保障建设用砂规范发展指导意见的通知》（闽政办〔2019〕41号），对工程建设项目自用后确有多余的砂石弃渣，应交由属地政府进行依法依规处置。

9.竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

10.竞得人必须在拍卖活动结束后，120天内办理供地手续。

11.竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

12.该出让地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

13.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于2020年12月17日至2020年12月23日到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层712））获取拍卖出让文件。

14.本次拍卖地块详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

联系电话：0591-28828805

联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591-28810219

福州市长乐区自然资源和规划局2020年12月5日

     （文章来源：福州日报）