就在12月18日，一年一度的中央经济工作会议在北京宣告落幕。 

会上总结了作为“十三五”规划收官之年，2020年我国经济社会发展取得新的历史性成就，经济实力、科技实力、综合国力和人民生活水平又跃上新的大台阶。并且提出明年经济工作要围绕构建新发展格局来展开。

其中，“解决好大城市住房突出问题”作为明年经济工作八项重点任务之一被提出。

此次会议释放明年房地产">房地产市场三大信号。

信号一“房住不炒”

自2016年中央经济工作会议首次提出，这些年“房住不炒”一直都作为房地产领域最大的方向和目标。随着各地关于楼市的调控出台，越来越多人清晰认识到，炒房之路不可行。

此次会上再一次重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的核心定位，并提出要因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

只有坚持住“房住不炒”的政策，才能够防止房价过快上涨以扩大居民消费拉动内需，从而保持中国国民经济的健康发展。

信号二 解决好大城市住房突出问题

2020年，为应对疫情，海外各国央行史无前例大放水，因此全球十大都市均出现房价快速上涨状况，多城房价创历史新高。

在我国，深圳、上海等一线城市的住房供需矛盾进一步激化，房价出现明显上涨。

但房价过高或者过快上涨会在一定程度上对人口流入形成阻滞作用，不利于城市发展，所以，此次会议明确将“解决大城市住房突出问题”作为明年的重要工作任务。

信号三 高度重视保障性租赁住房建设

此次会议提出要高度重视保障性租赁住房建设。

1.加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。

2.土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。

3.要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

 总结

其实在2019年底开始，沈阳、南京、苏州、杭州、合肥、福州、济南、青岛、郑州、长沙、广州、深圳、重庆13个城市已开展完善住房保障体系试点工作，重点是大力发展政策性租赁住房，尤其是面向新市民和年轻人的小户型、低租金的政策性租赁住房。

例如，在今年福州第八次土拍收官场次上，出让的地块相较以往只规定安商房的配建要求来说，更有全龄化养老设施、自持社会租赁住房等多种配建要求。

为解决好大城市住房突出问题，租售并举依然是政策趋势，在中央经济会议的强调下，住房市场依旧坚持商品房重申“房住不炒”的核心定位，同时高度重视保障性租赁住房建设。