福州市不动产登记和交易中心显示，在1月21日、22日有三个楼盘取得预售证，皆为仓山区楼盘，包括有正荣观江樾B7#（滨江正荣府），瑧茂公馆B19#、B20#、B21#，海月龙郡一区A-3#、三区C-7#。共有468套房源取得预售证，其中瑧茂公馆300套房源皆为安置房，由政府指定人员回购。剩余168套房源入市。

正荣观江樾B7#

预售证信息

许可证：FZ许20210028

可售套数：64套

部分备案价：

土拍信息回顾

宗地2019-41是仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧，三江口樟岚出让地块一，土地面积为110191平方米（合165.29亩），用途为住宅、商服（商业）、公共管理与公共服务（幼儿园）。容积率为1.0以上，1.8以下（含1.8，商业设施建筑面积不少于15000平方米；幼儿园1处，用地面积不少于4050平方米），须配建30%（不少于53000平方米）安置型商品房，按13530元/平均价销售。

该地块由正荣福建置业发展有限公司以28.9亿竞得，成交楼面地价14571元/㎡。

瑧茂公馆B19#、B20#、B21#

预售证信息

许可证：FZ许20210030

可售套数：300套（均由政府指定人员回购）

回购价：

土拍信息回顾

宗地2017-12是仓山区东岭路东侧，海峡体育中心周边项目五出让地块，土地面积为156496平方米（合234.74亩）。为住宅、公共管理与公共服务（幼儿园）、商服（商业）用地。建筑容积率为1.0以上，1.8以下（含1.8），该指标包含地块内保留历史建筑面积；须提供住宅建筑面积9万平方米、商业建筑面积1.6万平方米、96个标准停车泊位，用于统筹安置，其中住宅由福州市土地发展中心按照5175元/平方米回购，商业由仓山区人民政府指定单位按照5175元/平方米回购，停车泊位由仓山区人民政府指定单位按照10.78万元/个回购。

最终，深圳市创钧房地产开发有限公司以36.53亿元竞得该地块，溢价率1.67%，成交楼面价12968元/㎡，实际可售楼面价约19479元/平。

海月龙郡一区A-3#、三区C-7#

预售证信息

许可证：FZ许20210031

可售套数：44套

部分备案价：

许可证：FZ许20210032

可售套数：60套

部分备案价：

土拍信息回顾

宗地2020-30是仓山区鼓山大桥南连接线南侧，福峡路东侧，鼓山大桥南线地块二，选址面积129857平方米（合194.79亩），用地面积123228平方米（合184.84亩），为住宅、商服（商业，商务）用地，容积率为1.0以上，2.48以下（其中商业商务建筑面积不少于41000平方米，不超过44000平方米），须配建35%的安置型商品房。

最终融信（福州）置业有限公司以限价41.32亿元+配建7200㎡成功竞得，楼面地价为13521元/㎡，溢价率30.02%。