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| 恒荣九洲悦城 | 中海观澜府 | |
| 项目地址： | 中共福建省委党校（福建行政学院）旁 | 高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头堡 |
| 开发商： | 福建恒荣投资集团,九洲之星集团 | 福州中海地产有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.65 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产 |
| 产权年限 | 恒荣九洲悦城普通住宅产权为70年 | 中海观澜府普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 16000.00元/平方米 | 18500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年8月15日开盘 | 2020年3月14日1#楼开盘 |
| 交房时间: | 2021年9月交房 | 2020年12月31日 |
交通状况：“两横”：主要过洪塘大桥可快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达市中心
“两纵”：为乌龙江大道和三环路，可快速到达福州各个区域，周边已开通多条公交线路
“一地铁”：距离地铁2号线上街站出入口仅1.9公里
幼儿园：厚美幼儿园、闽侯上街中心幼儿园、启蒙幼儿园、英才幼儿园、水晶幼儿园、小天使幼儿园、闽侯县上街侯官幼儿园、小金星幼儿园
中小学：上街中心小学、厚美小学、闽侯第六中学、远大特色实验中学、福州金桥学校
综合商场：自带约6500㎡商街、东百永嘉天地、博仕后广场、永辉城市生活广场、汇锋广场(直线距离2.5km内)
医院：福州空军医院（三级甲等）、福建省第三人民医院、医科大学附三医院（综合型三级医院）、省立医院金山分院
交通状况：橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥；旗山大道、乌龙江大道、三环路网等公路交通；居浦上大桥桥头堡位置；区域规划地铁3号线、地铁8号线，10分钟抵达仓山，30分钟畅享福州核心生活圈
中小学：第二中心小学
综合商场：仓山万达商圈、浦上乐都汇商圈、财富中心商圈、高新区万达商圈、信通中心
恒荣九洲悦城户型类别：3居,4居
户型面积：76.00平方米-119.00平方米
户型举例：恒荣九洲悦城4居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中海观澜府户型类别：3居,4居,20居,23居
户型面积：1.00平方米-143.00平方米
户型举例：7# 9# 12#商业平面图(查看该楼盘更多户型)
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