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[摘要] 为大家带来仓山区中三个带有复式叠拼户型的楼盘,分别为世茂国风长安、滨海首府、滨江正荣府。
导语
当今社会,越来越多的人追求生活质量。比起空间狭窄的平层,更愿意选择带有大院子和多层的复式叠拼楼盘,以此改善生活环境。而此类楼盘由于占地面积较大,在福州市区较为稀少,市区内寸金寸土,只有少量开发商会选择建造叠拼楼盘。今天就为大家带来仓山区中三个带有复式叠拼户型的楼盘,它们分别为世茂国风长安、滨海首府、滨江正荣府。
区位
世茂国风长安落址烟台文脉之上、福州第四大文化地标长安山下,未处百年福师大旁,是二环内稀少的江畔半山墅。是由世茂集团践行文化复兴,匠心打造28载的国风系巅峰之作,占地面积为38677平方米,建筑面积为112395.6平方米,项目主推160㎡和168㎡的叠拼户型,车位数为703个。临近闽江及高盖山公园,项目风景优美,且靠近二环路,不远处即为地铁一号线,交通便利,四通八达,区位优势明显,周边参考均价为38000元/㎡。
滨海首府位于三叉街地段,是二环内仓山区的核心地段。由滨海地产打造,左拥烟台山,右抱江南CBD。占地面积为44013平方米,建筑面积为58000平方米。主推115-132㎡的复式户型。临近连江南路、则徐大道和三高路,且距离三叉街地铁站更近,交通十分方便,是不可多得的价值楼盘。参考均价为31000元/㎡。
滨江正荣府位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧,坐踞福州“东扩南进”核心,东部办公区。项目占地面积为110000平方米,占地面积为19000平方米,是三个楼盘中占地的。且项目邻近地铁4号线(在建)和6号线(在建)的换乘站-林浦站;周围享有清华附中(又名福州学校)十二年制公办教学,世纪金源购物中心、嘉里中心(在建)两大商业综合体。目前周围楼盘参考价格在24800元/平方米-30000元/平方米波动。
建筑风格
世茂国风长安
滨海首府
滨江正荣府
世茂国风长安和滨海首府皆为国风建筑,小区内应用了许多中式园林设计,人文底蕴浓厚,诠释了东方人居山水的园林享受。而滨江正荣府为现代简约风格建筑,给人线条与美的享受。
户型与价格
世茂国风长安
观远160㎡ 四室两厅三卫
雅赋168㎡ 五室三厅四卫
和风160㎡ 三室两厅三卫
世茂国风长安主推160㎡和168㎡共三种户型,毛坯交付,于2018年12月29日次取得预售证,后又取得三次预售证,周边均价约为38000元/平方米,楼盘价格为708万/套起。
滨海首府
中叠123㎡ 四室两厅三卫
下叠136㎡ 六室五厅六卫
复式132㎡ 四室三厅三卫
复式117㎡ 四室三厅三卫
下叠137㎡ 四室五厅四卫
复式125㎡ 四室三厅三卫
滨海首府复式户型较多,面积从117㎡至137㎡皆有,四到六房,毛坯交付,多卧室,满足多人居住的需求。该项目已于2020年3月开盘,均价为31000元/㎡。
滨江正荣府
上叠115㎡ 四室两厅三卫
中叠115㎡ 四室两厅三卫
下叠115㎡ 四室四厅三卫
滨江正荣府主推户型为面积115㎡的四房叠拼,与其它两个楼盘不同的是,滨江正荣府带精装修交房,买房者可以直接拎包入住,不用再去另外装修。该楼盘已于2020年7月开盘,因位于清华附中边上,也令其成为了炙手可热的楼盘,均价在30000元/㎡左右。
总结
市区内的复式叠拼楼盘均价皆高于平层,当然,更多资金的投入也意味着更好的配套资源,更好的生活环境,小区内的设计和配套也更为高端。且比起平层来,叠拼楼盘的空间更为宽裕,多为四室以上,也有更多的空间布置娱乐休闲区域,是富人的不二选择。
而这三个楼盘除了设计风格和户型的区别,更多的是位置的区别,地理位置的优越更多的决定了该楼盘的价格,具体选择平层还是叠拼,二环内还是二环外,还需要依购房者的经济状况决定。
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