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| 罗源湾滨海新城 | 中庚·香山小镇 | |
| 项目地址： | 罗源湾开发区松岐路1号 | 岐余后山南侧 |
| 开发商： | 罗源湾滨海新城置业有限责任公司 | 福建中庚置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 1.60 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房,联排,叠拼 |
| 项目特色 | 现房 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,宜居生态地产,公园地产 |
| 产权年限 | 罗源湾滨海新城项目普通住宅产权为70年 | 中庚·香山小镇普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 5500.00元/平方米 | 7300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年10月31日罗杰苑9#楼已开盘 | 2017年12月 |
| 交房时间: | 2016年1月4日17区罗杰苑已交房 | 预计2020年-2023年交房 |
交通状况：公交：7路（罗源凤南车站-售楼部）、2路（罗源动车站—售楼部）
幼儿园：小海螺幼儿园、罗源思维特幼儿园等六所幼儿园
中小学：福州三中罗源滨海学校等三所中小学校（滨海实小1所、福州三中2所）
综合商场：世纪金源购物中心
医院：肖玉焱内科诊所、陈琳中医内科诊所
交通状况：项目南邻东外路，该路段设有1、2、5、9路公交站点，进、出城区畅通无阻：3分钟车程到达凤南运输站、南门车站。自驾去外地，5-10分钟车程直达任一高速路口。乘坐动车，仅需花费10分钟车程抵达罗源动车站。
幼儿园：罗源第二实验幼儿园、瑞吉欧国际幼儿园
中小学：罗源县附属第二小学，罗源三中
综合商场：青禾购物超市、金源超市、金源瑞都超市、东方国际影城、福满园大酒楼、罗源湾大酒店、瑞都大酒店
医院：县医院、中医院、妇幼保健院、中山医院
罗源湾滨海新城户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：49.00平方米-167.00平方米
户型举例：15区罗吉苑B3户型78平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中庚·香山小镇户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-142.00平方米
户型举例：高层89平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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